北京住宅市場(chǎng)2018年總體回暖 成交量波動(dòng)上升

中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)副隊(duì)長(zhǎng)、新聞發(fā)言人方曉丹23日表示，2018年北京市住宅市場(chǎng)總體呈現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)，住宅成交量同比波動(dòng)上升。

北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)23日公布2018年北京經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。方曉丹在發(fā)布會(huì)上表示，北京市持續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行2017年3月17日公布的一系列房地產(chǎn)調(diào)控新政策，目前住宅市場(chǎng)運(yùn)行總體穩(wěn)定。

來自北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，2018年，北京市新建商品住房上市供應(yīng)8.5萬套，比2017年的4.18萬套翻一番。其中，共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目啟動(dòng)網(wǎng)上申購2.9萬套、限價(jià)商品住房1.8萬套，中小戶型占比60%以上，滿足普通居民家庭需求的房源大幅增加；二手房全年交易超過15.3萬套，比2017年的13.6萬套有所增加。

價(jià)格方面，方曉丹表示，2018年12個(gè)月，北京市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比走勢(shì)為“八升三平一降”。12月份價(jià)格環(huán)比上漲1%，同比上漲2.3%；二手住宅價(jià)格環(huán)比走勢(shì)“三升一平八降”，12月份價(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比下降1.9%。

她表示，去年下半年，北京市有一批限價(jià)商品房和共有產(chǎn)權(quán)住房集中入市，使得北京市住房供應(yīng)量明顯增加，有利于緩解住宅市場(chǎng)的供需矛盾，同時(shí)也對(duì)平抑房?jī)r(jià)、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期具有積極作用。

她指出，在國(guó)家“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的房地產(chǎn)調(diào)控方針指導(dǎo)下，隨著“因城施策”的房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制不斷完善，租購并舉的居住理念深入人心，將有利于緩解住宅供需矛盾，促進(jìn)北京房?jī)r(jià)平穩(wěn)走勢(shì)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。