房?jī)r(jià)或?qū)⒃贊q五年 明年會(huì)是理性健康牛市

未來(lái)大城市的房?jī)r(jià)還會(huì)漲，4億人有新的住房需求；不管是操盤手還是理論派，股市大佬們對(duì)國(guó)內(nèi)股市的未來(lái)大多很樂(lè)觀——主題為“大國(guó)圖新重啟增長(zhǎng)”的2016年網(wǎng)易經(jīng)濟(jì)學(xué)家年會(huì)14日在北京舉行，張五常、吳曉靈、任志強(qiáng)等眾多經(jīng)濟(jì)界大佬精英齊聚一堂，共同探討中國(guó)經(jīng)濟(jì)改革。而揚(yáng)子晚報(bào)作為江蘇地區(qū)唯一受邀紙媒對(duì)大會(huì)進(jìn)行了采訪。

房?jī)r(jià)未來(lái)往哪走>>>

有專家認(rèn)為還將再漲五年“齊天大剩”多在三四線城市

中國(guó)未來(lái)的房地產(chǎn)到底會(huì)怎么樣？現(xiàn)在市場(chǎng)上唱多唱空的聲音都有。而在此次論壇上，大佬們對(duì)于房?jī)r(jià)未來(lái)會(huì)怎么走的看法也不太一致。

著名的“大炮”、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)任志強(qiáng)堅(jiān)持說(shuō)，從未來(lái)看，房地產(chǎn)仍將是支柱產(chǎn)業(yè)，因?yàn)槿丝谶€是向城市集中，這是改變不了的。因此未來(lái)房地產(chǎn)還是會(huì)有一個(gè)持續(xù)增長(zhǎng)過(guò)程，但前提是先得把現(xiàn)有庫(kù)存消化。

中國(guó)城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵說(shuō)，每年約5400萬(wàn)人口要進(jìn)入城市，現(xiàn)在存量的流動(dòng)性人口是3.3億，加上到2020年每年還有1000多萬(wàn)，將有4億人會(huì)產(chǎn)生新的住房需求。

中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)理事長(zhǎng)孟曉蘇在回答主持人關(guān)于“未來(lái)五年房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲”的問(wèn)題時(shí)表示，一個(gè)字“漲”，倆字“上漲”，四個(gè)字叫“不斷上漲”。孟曉蘇表示，城鎮(zhèn)化還要發(fā)展，農(nóng)民還要進(jìn)城，城里人要改善居住條件，這么旺的需求，房?jī)r(jià)怎么能不漲呢？所以房?jī)r(jià)隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程還會(huì)繼續(xù)上漲，至少再漲五年。

不過(guò)中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系主任陳淮表示，目前我國(guó)6億多平方米的房地產(chǎn)庫(kù)存，除去不賣的，剩下的部分里一半以上是商業(yè)地產(chǎn)，住宅不到一半。而這些庫(kù)存主要分布在三四線城市。很多三四線城市庫(kù)存多，一是因?yàn)楫?dāng)初盲目擴(kuò)張，二是因?yàn)槿丝诹鞒?，他開玩笑說(shuō)，恐怕這些滯銷的房子里“有些‘齊天大剩’得獨(dú)身到底了，不是去庫(kù)存去得了的。”

小散還能炒股嗎>>>

越接近明年賺錢機(jī)會(huì)越大明年會(huì)有更理性健康的牛市

老百姓的投資渠道，最寬泛的除了房市，就是股市?，F(xiàn)在的A股到底如何？牛還在嗎？小散還能不能買股票了？在14日的論壇上，眾多股市牛人和研究專家對(duì)此進(jìn)行了解答。

萬(wàn)博兄弟資產(chǎn)管理公司董事長(zhǎng)滕泰認(rèn)為，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，2016年會(huì)有一個(gè)更理性、更健康的牛市，因?yàn)槟壳案母锏男判恼谥匦履?，?jīng)濟(jì)頹勢(shì)在逐步回穩(wěn)，從2010年到現(xiàn)在已經(jīng)連續(xù)五年下滑，但就在這個(gè)月工業(yè)增加值已經(jīng)止跌回穩(wěn)，“領(lǐng)先的指標(biāo)已經(jīng)開始預(yù)示著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的底部就是現(xiàn)在，今年四季度或明年一季度。”另外，流動(dòng)性的情況也已經(jīng)出現(xiàn)了好轉(zhuǎn)。

著名財(cái)經(jīng)評(píng)論員、曾被戲稱為“空軍司令”的侯寧在論壇上也表示，自己對(duì)明年，包括后年的觀點(diǎn)依然是牛市，這是必然的趨勢(shì)，但牛市你不一定能賺錢，“我個(gè)人更喜歡在熊市里賺錢，賺得特踏實(shí)，而牛市，就像今年的行情，‘瘋牛’，暴漲暴跌……在中國(guó)，一定要理解中國(guó)特色才可能把握住行情。”

什么是“中國(guó)特色”？侯寧認(rèn)為，政策市還依舊會(huì)伴隨我們至少20年，另外中國(guó)股市參與者絕大多數(shù)是散戶，雖然占的交易量并不大，但制造的聲浪大，他們是“情緒制造者”，所以中國(guó)股市在相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間擺脫不了情緒型市場(chǎng)的特點(diǎn)。

廣發(fā)基金副總經(jīng)理朱平認(rèn)為，現(xiàn)在全球都找不到很好的資產(chǎn)可以投資，而股票可能還有回報(bào)，“選擇十個(gè)公司，可能還有三個(gè)公司是能給你帶來(lái)比較好的收益的”。

資深職業(yè)操盤手花榮被稱為“花狐貍”，慣于關(guān)注短線的他表示，對(duì)12月份的行情定義依然是“平衡市”，越往月底，越接近明年元月份，投資者賺錢的機(jī)會(huì)越大。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。