“房地產(chǎn)行業(yè)仍有重大發(fā)展機(jī)遇”

第三屆平安地產(chǎn)金融創(chuàng)新論壇近日在深圳舉行。來自國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)改革發(fā)展研究院、金融投資領(lǐng)域的專家、學(xué)者與房企高管共同探討房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)與機(jī)遇。平安銀行行長(zhǎng)邵平認(rèn)為，盡管中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)已從“黃金時(shí)代”步入“白銀時(shí)代”，但房地產(chǎn)行業(yè)在“十三五”期間仍有重大發(fā)展機(jī)遇。

邵平在論壇上表示，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程，經(jīng)歷了兩個(gè)重要階段：從1998年到2013年，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)快速“奔跑”了15年；自2014年以來，伴隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入“新常態(tài)”，房?jī)r(jià)高企、庫(kù)存增高、投資下滑、區(qū)域嚴(yán)重分化等現(xiàn)象加劇，房地產(chǎn)業(yè)開始步入“白銀時(shí)代”，后期需應(yīng)對(duì)“去庫(kù)存”和“新動(dòng)力培育”兩個(gè)難關(guān)。

邵平認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)“新五年”的大局，將是由“快”向“穩(wěn)”的轉(zhuǎn)變。未來五年，房地產(chǎn)行業(yè)仍有望在創(chuàng)新改革中實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展。從產(chǎn)品模式來看，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、消費(fèi)地產(chǎn)等新興業(yè)態(tài)層出不窮；從運(yùn)營(yíng)模式來看，輕資產(chǎn)和側(cè)重對(duì)存量資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)服務(wù)的模式方興未艾；從管理模式來看，扁平化的管理架構(gòu)和事業(yè)合伙人的利益分享機(jī)制或?qū)⒊蔀榻裹c(diǎn)；從融資模式來看，房地產(chǎn)金融已開始全面觸及行業(yè)并購(gòu)整合、產(chǎn)業(yè)鏈重構(gòu)、跨界跨境融合等深層次創(chuàng)新。

“未來市場(chǎng)自發(fā)調(diào)節(jié)仍將以"去庫(kù)存"為主基調(diào)，而政策調(diào)控的著力點(diǎn)將是多策并舉進(jìn)一步便利企業(yè)投融資，以及通過人口政策開放、戶籍制度改革等措施帶動(dòng)房地產(chǎn)消費(fèi)需求的釋放。”邵平指出，“房地產(chǎn)行業(yè)在"十三五"期間仍有重大發(fā)展機(jī)遇，行業(yè)整體將在改革創(chuàng)新與穩(wěn)定發(fā)展中實(shí)現(xiàn)格局重構(gòu)。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。