“房地產(chǎn)行業(yè)仍有重大發(fā)展機遇”

第三屆平安地產(chǎn)金融創(chuàng)新論壇近日在深圳舉行。來自國務院發(fā)展研究中心、中國改革發(fā)展研究院、金融投資領域的專家、學者與房企高管共同探討房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)與機遇。平安銀行行長邵平認為，盡管中國的房地產(chǎn)行業(yè)已從“黃金時代”步入“白銀時代”，但房地產(chǎn)行業(yè)在“十三五”期間仍有重大發(fā)展機遇。

邵平在論壇上表示，中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程，經(jīng)歷了兩個重要階段：從1998年到2013年，中國房地產(chǎn)行業(yè)快速“奔跑”了15年；自2014年以來，伴隨著中國經(jīng)濟進入“新常態(tài)”，房價高企、庫存增高、投資下滑、區(qū)域嚴重分化等現(xiàn)象加劇，房地產(chǎn)業(yè)開始步入“白銀時代”，后期需應對“去庫存”和“新動力培育”兩個難關。

邵平認為，中國房地產(chǎn)業(yè)“新五年”的大局，將是由“快”向“穩(wěn)”的轉變。未來五年，房地產(chǎn)行業(yè)仍有望在創(chuàng)新改革中實現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展。從產(chǎn)品模式來看，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、消費地產(chǎn)等新興業(yè)態(tài)層出不窮；從運營模式來看，輕資產(chǎn)和側重對存量資產(chǎn)進行經(jīng)營服務的模式方興未艾；從管理模式來看，扁平化的管理架構和事業(yè)合伙人的利益分享機制或將成為焦點；從融資模式來看，房地產(chǎn)金融已開始全面觸及行業(yè)并購整合、產(chǎn)業(yè)鏈重構、跨界跨境融合等深層次創(chuàng)新。

“未來市場自發(fā)調節(jié)仍將以"去庫存"為主基調，而政策調控的著力點將是多策并舉進一步便利企業(yè)投融資，以及通過人口政策開放、戶籍制度改革等措施帶動房地產(chǎn)消費需求的釋放。”邵平指出，“房地產(chǎn)行業(yè)在"十三五"期間仍有重大發(fā)展機遇，行業(yè)整體將在改革創(chuàng)新與穩(wěn)定發(fā)展中實現(xiàn)格局重構。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。