2018年1-4月北京市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況

一、房地產(chǎn)市場建設(shè)情況

1-4月，全市商品房新開工面積為297萬平方米，同比下降48.2%。其中，住宅新開工面積為196.8萬平方米，下降20.5%；辦公樓為15.6萬平方米，下降87%；商業(yè)營業(yè)用房為9萬平方米，下降86.5%。

全市商品房竣工面積為296.7萬平方米，同比下降7.1%。其中，住宅竣工面積為165.1萬平方米，增長22%；辦公樓為28.5萬平方米，下降61.7%；商業(yè)營業(yè)用房為27.8萬平方米，下降4.9%。

二、房地產(chǎn)市場銷售情況

1-4月，全市商品房銷售面積為118.5萬平方米，同比下降59.3%。其中，住宅銷售面積為84.7萬平方米，下降53.2%；辦公樓為10.3萬平方米，下降80.3%；商業(yè)營業(yè)用房為8萬平方米，下降79.4%。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目資金到位情況

1-4月，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目到位資金為1585.7億元，同比下降24.2%。其中，國內(nèi)貸款為603.9億元，下降7%；自籌資金為359.9億元，下降2.2%；定金及預(yù)收款為410.1億元，下降44.6%。

附注：房地產(chǎn)開發(fā)投資領(lǐng)域主要指標(biāo)的統(tǒng)計(jì)范圍、指標(biāo)解釋、數(shù)據(jù)來源及發(fā)布頻率

1.統(tǒng)計(jì)范圍：

所有從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的法人單位。

2.采集渠道：

納入統(tǒng)計(jì)范圍的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照《房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度》要求，通過統(tǒng)計(jì)聯(lián)網(wǎng)直報(bào)平臺(tái)上報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

3.指標(biāo)解釋

房地產(chǎn)開發(fā)投資：指從本年１月１日起至報(bào)告期末止完成的全部用于房屋建設(shè)工程和土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費(fèi)等的投資。

商業(yè)營業(yè)用房：包括廠房、倉庫、商業(yè)營業(yè)用房、服務(wù)業(yè)用房、教育用房、文化體育用房、醫(yī)療用房、科研用房及其他用房。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。