2018年以來,海南省加大房地產調控力度,堅決落實“房子是用來住的”精神。降低房地產投資比重,中部生態(tài)核心區(qū)永久停止開發(fā)新建外銷,嚴格執(zhí)行預售許可證、價格備案、公建配套等措施。此外,調控房地產開發(fā)規(guī)模、結構、布局和節(jié)奏,嚴厲打擊外來人員私下購買宅基地,變相房地產開發(fā);全面停止辦理產權式酒店用地審批,暫停受理重大圍填海項目等。
其中,區(qū)域限購是調控的一個重點。3月31日,海南省住建廳網站發(fā)布《關于做好穩(wěn)定房地產市場工作的通知》(簡稱“《通知》”),要求全省加強嚴格購房資格審查,非該省戶籍居民家庭在海南省范圍內只能購買1套住房。五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設的商品住宅只能面向本市(縣)居民家庭銷售。非該省戶籍居民家庭購買住房,申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。海南省限購呈現(xiàn)區(qū)域細化模式。???/strong>市、三亞市以老城區(qū)限購為主。
除限購外,限售成為調控的一大手段。三亞市、??谑?、萬寧市、陵水黎族自治縣等地區(qū)要求,非本省戶籍居民家庭,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。中國證券報記者了解到,限售政策實施后,短期投機炒房客面臨窘境。以新開盤的商品房銷售為例,封頂拿到五證后可以進行銷售。而購買者從簽約打款,拿到房屋買賣合同,持有到可以出售至少需要7年。
海南在核心區(qū)域實行限購政策,一定程度上與人才引進、培養(yǎng)、保護的政策不謀而合。調控房地產市場,防止房價快速增長,有利于留住本地人才,并吸引外地人才。
海南省積極實施人才引進和培養(yǎng)政策,且房地產方面的優(yōu)惠政策與此契合。例如,海南省出臺的互聯(lián)網產業(yè)發(fā)展專項資金管理暫行辦法,明確互聯(lián)網人才落地海南可在社保、租房、購房等獲得補貼。不少地區(qū)把握機遇吸引人才,經濟發(fā)展取得一定成效。以澄邁縣為例,該地區(qū)重點培育的海南生態(tài)軟件園初具規(guī)模。截至2018年初,吸納近2500家公司入園。
備注:數據僅供參考,不作為投資依據。
名稱 | 最新價 | 漲跌 |
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螺紋鋼 | 3520 | +100 |
熱軋開平板 | 3590 | +240 |
低合金厚板 | 4310 | +250 |
鍍鋅管 | 4790 | +220 |
4040 | +110 | |
鍍鋅板卷 | 3910 | +120 |
冷軋卷板 | 13940 | - |
冷軋無取向硅鋼 | 4560 | +100 |
圓鋼 | 4390 | +190 |
鉬鐵 | 237000 | 0 |
低合金方坯 | 3330 | +120 |
塊礦 | 870 | +20 |
準一級焦 | 1910 | - |
鋁錠 | 20140 | +310 |
中廢 | 2070 | 0 |
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