機(jī)構(gòu)：一季度北京一手住宅成交量同比降五成

4月10日，機(jī)構(gòu)發(fā)布2018年一季度華北區(qū)物業(yè)市場(chǎng)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一季度，受春節(jié)假期等因素影響，期內(nèi)北京市場(chǎng)一手普通住宅成交面積為41.4萬(wàn)平方米，環(huán)比和同比分別下降35.8%和50.4%。

受傳統(tǒng)淡季因素影響，一季度北京市住宅新開(kāi)工及竣工面積維持低位，導(dǎo)致市場(chǎng)供應(yīng)量繼續(xù)下滑。其中，一手住宅市場(chǎng)新增供應(yīng)為49.3萬(wàn)平方米，環(huán)比下滑32.2%。

土地市場(chǎng)上，一季度北京共計(jì)成交住宅及混合類用地18宗。其中，共有產(chǎn)權(quán)住房用地7宗，“控地價(jià)、限房?jī)r(jià)”用地11宗。預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)間，共有產(chǎn)權(quán)住房及限地價(jià)型商品住房用地仍將是土地市場(chǎng)成交的主流。

機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人分析稱，北京執(zhí)行最嚴(yán)調(diào)控已一年有余，受此影響，北京市一手住宅市場(chǎng)繼續(xù)維持低迷態(tài)勢(shì)，整體成交規(guī)模明顯縮減。“預(yù)計(jì)2018年政府仍將延續(xù)目前的調(diào)控政策，保持市場(chǎng)穩(wěn)定性，同時(shí)通過(guò)共有產(chǎn)權(quán)房以及長(zhǎng)租公寓等項(xiàng)目來(lái)滿足民眾的基本住房需求。”

該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，2018年北京土地市場(chǎng)仍將呈現(xiàn)供應(yīng)與成交兩旺態(tài)勢(shì)。住宅用地供應(yīng)將集中在共有產(chǎn)權(quán)住房、“控地價(jià)、限房?jī)r(jià)”等類型的住宅用地。此外，受到城市規(guī)劃的影響，商辦類用地供應(yīng)預(yù)計(jì)將集中在五環(huán)以外的區(qū)域且數(shù)量有限。

該機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)還顯示，2018年一季度，受商辦類項(xiàng)目的嚴(yán)格限購(gòu)政策影響，北京一手散售寫(xiě)字樓和商鋪的成交面積分別為8.9萬(wàn)和4.6萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下降10.1%和77%。“預(yù)計(jì)2018年內(nèi)放松調(diào)控的可能性很小，因此商辦類項(xiàng)目散售成交估計(jì)仍將在低迷中徘徊。”上述負(fù)責(zé)人說(shuō)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。