“共享住房”來了 江西省國企試水住房租賃

通過手機選好房源、下單、交租金，免中介費免押金，拎包入住……隨著我省首個國企租賃住房線上平臺在南昌啟用，南昌租賃市場迎來第一支“國家隊”，市民租房生活因此有了新變化。

去年7月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等九部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，要求人口凈流入的大中城市要充分發(fā)揮國有企業(yè)的引領(lǐng)和帶動作用，支持相關(guān)國有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)。同月，廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市在全國首批開展住房租賃試點。

雖然江西省暫無城市被列入住房租賃試點名單，但部分城市租賃市場已發(fā)生變化。3月7日， 記者從南昌市房管局獲悉，去年9月中旬，江西省首個一站式智能共享住房平臺——“蜘蛛”在南昌上線，該平臺由江西核工業(yè)投資發(fā)展有限責(zé)任公司子公司——江西中核創(chuàng)新科技投資有限公司（以下簡稱“中核創(chuàng)新”）投資創(chuàng)辦。今年2月27日，中核創(chuàng)新和其他8家住房租賃企業(yè)進(jìn)入南昌市房管局住房租賃企業(yè)備案信息公示名單。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至目前，“蜘蛛”平臺上的房源已突破2000套，主要分布在南昌市紅谷灘新區(qū)和高新區(qū)。其中，既有來自中核創(chuàng)新的自有房源，也有來自市場的閑散房源，均可提供短租和長租兩種服務(wù)。上線以來，“蜘蛛”平臺成交的長、短租訂單已有1000余單，目前尚有可租房源600套左右。

在高新區(qū)上班的劉小姐是較早體驗“蜘蛛”平臺的租戶之一。去年10月，經(jīng)朋友推薦，抱著試一試的想法，劉小姐登錄“蜘蛛”平臺尋找房源，最后選中了萬科海上傳奇小區(qū)的一套復(fù)式公寓，并一直租住到現(xiàn)在。

“當(dāng)時平臺上顯示的租金是1600元/月，下單后我只交了一個月的租金，就直接拎包入住了。”劉小姐來自九江，她清楚地記得，大學(xué)畢業(yè)后留在南昌工作，第一次租房是在青山湖區(qū)，當(dāng)時通過中介租房，談好的房租是1100元/月，但算上金額為半個月房租的中介費以及給房東“押二付一”的費用，最后一口氣交了將近4000元才住進(jìn)去。“這次因為換工作重新租房，沒想到比上次省心多了，既不用交中介費和押金，房子還有專門的線上管家。”

對此，業(yè)內(nèi)人士表示，隨著國家租售同權(quán)政策的落地，更多的年輕人將選擇租房生活。南昌作為省會城市，租房市場需求旺盛。“蜘蛛”平臺以互聯(lián)網(wǎng)為依托，在提供國有租賃住房的同時，整合與盤活市場上閑置房屋，對出租人和承租人來說，都能帶來便利。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。