云南出臺(tái)房屋“限購(gòu)令”助樓市降溫

昆明市政府辦公廳3月1日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，從住房公積金貸款最高額度、公積金首付款比例等方面進(jìn)行調(diào)整，為房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的昆明樓市“降溫”。

云南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)韓忠慶接受中新社記者采訪時(shí)表示：“昆明氣候優(yōu)美，交通和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到大幅改善，加上云南大力發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)和全域旅游，吸引了越來(lái)越多的人前往買房置業(yè)，房?jī)r(jià)不斷上漲。”

據(jù)北京房組委統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，在“2017北京春季房展會(huì)”上，參展人群中，60歲以上的占比超4成，中老年及老年人成為該次展會(huì)的主力，養(yǎng)老度假地產(chǎn)受到銀發(fā)一族追捧。其中，云南意向成交200多套，占總意向成交量的21%。

作為云南的省會(huì)城市，昆明房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。為促進(jìn)昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，昆明市政府辦公廳發(fā)布了房屋“限購(gòu)令”，為昆明樓市“降溫”。

通知指出，昆明部分區(qū)域內(nèi)，購(gòu)買的新建商品住宅需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿三年方可上市交易；住房公積金貸款最高額度下調(diào)為“單職工繳存家庭30萬(wàn)元(人民幣，下同)，雙職工繳存家庭50萬(wàn)元”。

同時(shí)，調(diào)整公積金首付款比例，對(duì)繳存職工家庭首次使用住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買住宅的，原則上最低首付比例為20%；對(duì)再次申請(qǐng)使用住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買住宅的(含原有一套住房貸款已結(jié)清)，最低首付款比例不低于50%，貸款利率不得低于同期首套住宅的住房公積金個(gè)人貸款利率的1.1倍等。

云南省宏觀經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)黃云平表示，此次限購(gòu)令，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看對(duì)昆明房地產(chǎn)將有促進(jìn)作用，將打擊一批投資性購(gòu)房者的積極性。

“民眾手中有錢，需求投資。但投資方向單一局限，房地產(chǎn)一直是很多人投資的首選。”黃云平稱，“我認(rèn)為，政府應(yīng)該拓寬和引導(dǎo)民眾投資的方向，這將有助于給房地產(chǎn)降溫，也對(duì)維持合理房?jī)r(jià)起到積極作用。”(陳靜 繆超)

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。