2024年1-4月精裝修空調(diào)報(bào)告

奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：2024年1-4月中國(guó)房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目276個(gè)，同比-17.9%，降幅收窄10.2個(gè)百分點(diǎn)，市場(chǎng)規(guī)模16.38萬(wàn)套，同比-23.7%，降幅收窄15.8個(gè)百分點(diǎn)。空調(diào)產(chǎn)品配套項(xiàng)目208個(gè)，配套規(guī)模達(dá)11.53萬(wàn)套，同比-29.1%，配置率為70.4%，同比-5.4%，其中中央空調(diào)占96.3%，分體空調(diào)占3.7%，整體市場(chǎng)以中央空調(diào)為主。

一、市場(chǎng)端：華東區(qū)域?yàn)橹髁^(qū)域市場(chǎng)，新一線(xiàn)城市份額近五成

從區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)來(lái)看，華東區(qū)域成為空調(diào)主力市場(chǎng)，配套規(guī)模達(dá)5.43萬(wàn)套，配置率為92%，同比+2.4%；華北區(qū)域成為高增地區(qū)，以增速5%的成績(jī)跑贏其他區(qū)域。從城市級(jí)別來(lái)看，成都、上海、杭州城市位居中央空調(diào)市場(chǎng)TOP3城市；空調(diào)配套項(xiàng)目主要集中在新一線(xiàn)城市，占比高達(dá)46.7%；在增速方面，各線(xiàn)城市均有不同程度的下降，其中一線(xiàn)下降最慢，同比-1.4%。

二、品牌端：TOP5品牌高度集中，品牌格局穩(wěn)定

從品牌分析，空調(diào)整體品牌集中度高，TOP5品牌為：日立、大金、東芝、美的、格力。日立以26.3%的市場(chǎng)占有率躍居榜首，其次分別為：大金14.6%、東芝13.7%、美的11.4%、格力10.4%。TOP5品牌份額超七成，合計(jì)為76.4%，同比+0.8%，與2023年1-4月相比，日立、大金、東芝、格力份額均有所增長(zhǎng)，分別增長(zhǎng)：1.0%、0.5%、7.3%、5.6%。從內(nèi)外資來(lái)看，外資增長(zhǎng)，內(nèi)資下降，2024年1-4月精裝修市場(chǎng)空調(diào)中外資市場(chǎng)份額為61.7%，TOP3品牌為日立、大金、東芝，內(nèi)資市場(chǎng)份額為38.3%，TOP3品牌為美的、格力、海爾。

三、房企端：TOP30開(kāi)發(fā)商份額近七成，頭部房企地位較穩(wěn)固

從開(kāi)發(fā)商來(lái)看，頭部TOP30開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)份額近七成，TOP10開(kāi)發(fā)商為：保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、建發(fā)房產(chǎn)、綠城中國(guó)、華潤(rùn)置地等，平均配置率為87.6%，同比+3.8%，其中建發(fā)房產(chǎn)、綠城中國(guó)、華潤(rùn)置地、華發(fā)股份、縱橫(武漢)盤(pán)龍城置業(yè)有限公司、國(guó)貿(mào)地產(chǎn)的空調(diào)配置率均超90%，拉動(dòng)整體配置率。保利發(fā)展位居精裝修空調(diào)市場(chǎng)TOP1開(kāi)發(fā)商，其合作的TOP3品牌分別為：日立、美的、大金。

目前空調(diào)行業(yè)龍頭品牌優(yōu)勢(shì)凸顯，品牌競(jìng)爭(zhēng)激烈，空調(diào)品牌逐漸由價(jià)格戰(zhàn)開(kāi)始轉(zhuǎn)向價(jià)值戰(zhàn)，行業(yè)集中度得到進(jìn)一步提升。國(guó)家積極推進(jìn)“雙碳”策略，倡導(dǎo)節(jié)能減排，未來(lái)行業(yè)發(fā)展空間大，“綠色+智能”逐漸成為主流，空調(diào)產(chǎn)品需提高美觀(guān)、空間節(jié)約、舒適度、噪音、節(jié)能、智能等更為人性化個(gè)性化的需求，是企業(yè)及品牌贏得市場(chǎng)的關(guān)鍵。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。