2024年1-4月精裝修空調(diào)報告

奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：2024年1-4月中國房地產(chǎn)精裝修市場新開盤項目276個，同比-17.9%，降幅收窄10.2個百分點，市場規(guī)模16.38萬套，同比-23.7%，降幅收窄15.8個百分點?？照{(diào)產(chǎn)品配套項目208個，配套規(guī)模達11.53萬套，同比-29.1%，配置率為70.4%，同比-5.4%，其中中央空調(diào)占96.3%，分體空調(diào)占3.7%，整體市場以中央空調(diào)為主。

一、市場端：華東區(qū)域為主力區(qū)域市場，新一線城市份額近五成

從區(qū)域競爭結(jié)構(gòu)來看，華東區(qū)域成為空調(diào)主力市場，配套規(guī)模達5.43萬套，配置率為92%，同比+2.4%；華北區(qū)域成為高增地區(qū)，以增速5%的成績跑贏其他區(qū)域。從城市級別來看，成都、上海、杭州城市位居中央空調(diào)市場TOP3城市；空調(diào)配套項目主要集中在新一線城市，占比高達46.7%；在增速方面，各線城市均有不同程度的下降，其中一線下降最慢，同比-1.4%。

二、品牌端：TOP5品牌高度集中，品牌格局穩(wěn)定

從品牌分析，空調(diào)整體品牌集中度高，TOP5品牌為：日立、大金、東芝、美的、格力。日立以26.3%的市場占有率躍居榜首，其次分別為：大金14.6%、東芝13.7%、美的11.4%、格力10.4%。TOP5品牌份額超七成，合計為76.4%，同比+0.8%，與2023年1-4月相比，日立、大金、東芝、格力份額均有所增長，分別增長：1.0%、0.5%、7.3%、5.6%。從內(nèi)外資來看，外資增長，內(nèi)資下降，2024年1-4月精裝修市場空調(diào)中外資市場份額為61.7%，TOP3品牌為日立、大金、東芝，內(nèi)資市場份額為38.3%，TOP3品牌為美的、格力、海爾。

三、房企端：TOP30開發(fā)商份額近七成，頭部房企地位較穩(wěn)固

從開發(fā)商來看，頭部TOP30開發(fā)商市場份額近七成，TOP10開發(fā)商為：保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、建發(fā)房產(chǎn)、綠城中國、華潤置地等，平均配置率為87.6%，同比+3.8%，其中建發(fā)房產(chǎn)、綠城中國、華潤置地、華發(fā)股份、縱橫(武漢)盤龍城置業(yè)有限公司、國貿(mào)地產(chǎn)的空調(diào)配置率均超90%，拉動整體配置率。保利發(fā)展位居精裝修空調(diào)市場TOP1開發(fā)商，其合作的TOP3品牌分別為：日立、美的、大金。

目前空調(diào)行業(yè)龍頭品牌優(yōu)勢凸顯，品牌競爭激烈，空調(diào)品牌逐漸由價格戰(zhàn)開始轉(zhuǎn)向價值戰(zhàn)，行業(yè)集中度得到進一步提升。國家積極推進“雙碳”策略，倡導節(jié)能減排，未來行業(yè)發(fā)展空間大，“綠色+智能”逐漸成為主流，空調(diào)產(chǎn)品需提高美觀、空間節(jié)約、舒適度、噪音、節(jié)能、智能等更為人性化個性化的需求，是企業(yè)及品牌贏得市場的關(guān)鍵。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。