? 央行：2月，5年期以上LPR報(bào)3.95%，較上月下降25個(gè)基點(diǎn)；1年期LPR報(bào)3.45%，維持不變。
? 滬深交易所：2月19日9:30至9:31，
寧波靈均管理的多個(gè)產(chǎn)品大量賣出滬深兩市股票合計(jì)25.67億元，期間滬深
指數(shù)短時(shí)快速下挫。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，從2月20日起至2月22日止對(duì)寧波靈均名下相關(guān)證券賬戶采取限制交易措施，并啟動(dòng)對(duì)寧波靈均公開譴責(zé)紀(jì)律處分的程序。
一、宏觀經(jīng)濟(jì)
1、中央金融委員會(huì)辦公室、中央金融工作委員會(huì)：以系統(tǒng)協(xié)同改革構(gòu)建現(xiàn)代金融體系。建設(shè)現(xiàn)代中央銀行制度，加強(qiáng)貨幣政策與
其他各類政策協(xié)調(diào)配合。推動(dòng)各類金融機(jī)構(gòu)堅(jiān)守宗旨、回歸本源，找準(zhǔn)定位、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，切實(shí)增強(qiáng)競(jìng)爭和服務(wù)能力。全面強(qiáng)化機(jī)構(gòu)監(jiān)管、行為監(jiān)管、功能監(jiān)管、穿透式監(jiān)管、持續(xù)監(jiān)管。
2、中國天氣網(wǎng)：受寒潮影響，2月20日至21日，中東部雨雪進(jìn)入最強(qiáng)時(shí)段，
華北、黃淮等地部分地區(qū)將遭遇暴雪，江南等地部分地區(qū)有暴雨。未來四天，中東部氣溫將繼續(xù)下降，
湖南、
貴州、
廣西等地部分地區(qū)累計(jì)降溫幅度可達(dá)20℃以上，多地將上演冷暖大逆轉(zhuǎn)。
3、國鐵集團(tuán)：2月19日全國鐵路發(fā)送旅客1404.3萬人次，1月26日春運(yùn)以來全國鐵路累計(jì)發(fā)送旅客超3億人次，運(yùn)輸安全平穩(wěn)有序。2月20日，全國鐵路客流繼續(xù)保持高位運(yùn)行，預(yù)計(jì)發(fā)送旅客1330萬人次，安排加開旅客列車1716列。
4、
廣東省
廣州市：今年安排重點(diǎn)項(xiàng)目844個(gè)，年度計(jì)劃投資3805億元，均創(chuàng)下歷年新高。重點(diǎn)項(xiàng)目聚焦國家重點(diǎn)投向和近期政策導(dǎo)向進(jìn)行布局，將在新型基礎(chǔ)設(shè)施、綜合交通樞紐、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、城市更新、公共服務(wù)等領(lǐng)域安排項(xiàng)目。
二、地產(chǎn)動(dòng)態(tài)
1、財(cái)聯(lián)社：據(jù)悉，
上海地區(qū)已有多家銀行下調(diào)以LPR為定價(jià)基礎(chǔ)的房貸利率，首套房貸款利率調(diào)至3.85%，二套房貸利率4.25%。粗略估算，100萬元的房貸、30年期等額本息還款，每月按揭將可減少150元左右，30年可以省下5萬多元的利息支出。
2、住建部：截至2月20日，全國29個(gè)省份214個(gè)城市已建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，分批提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”并推送給商業(yè)銀行，共涉及5349個(gè)項(xiàng)目；已有57個(gè)城市162個(gè)項(xiàng)目已獲得銀行融資共294.3億元，較春節(jié)假期前增加113億元。
3、國開行上海市分行：向上海金橋（集團(tuán)）有限公司發(fā)放首筆城中村改造專項(xiàng)借款15.58億元，用于浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)小灣村、暮二村等地塊城中村改造項(xiàng)目前期工作、征收補(bǔ)償?shù)龋擁?xiàng)目被列入住建部2024年城中村改造專項(xiàng)借款項(xiàng)目清單。
4、
福建省
廈門市：已支持2個(gè)項(xiàng)目合計(jì)22.29億元的融資需求。分別是同安區(qū)寶龍旭輝城項(xiàng)目和同安區(qū)遠(yuǎn)洋風(fēng)景項(xiàng)目。前者已獲得交通銀行融資支持約12.12億元；后者獲得建設(shè)銀行融資支持約10.17億元。
三、股市盤點(diǎn)
1、周二，上證指數(shù)報(bào)2922.73點(diǎn)，上漲0.42%，成交額3570.57億。深證成指報(bào)8905.96點(diǎn)，上漲0.04%，成交額4323.90億。創(chuàng)業(yè)板指報(bào)1746.18點(diǎn)，下跌0.01%，成交額1962.71億?？傮w上個(gè)股漲多跌少，兩市超3500只個(gè)股上漲。兩市成交額7895億，較上個(gè)交易日縮量1678億。盤面上，Sora概念、減肥藥、ST板塊、數(shù)據(jù)要素等板塊漲幅居前，中船系等少數(shù)板塊下跌。北向資金全天凈賣出1.23億，其中滬股通凈買入15.36億元，深股通凈賣出16.59億元。
2、周二，恒生指數(shù)漲0.57%，報(bào)16247.51點(diǎn)。恒生科技指數(shù)漲0.35%，報(bào)3264.40點(diǎn)。國企指數(shù)漲0.63%，報(bào)5519.23點(diǎn)。藥明康德漲超7%，藥明生物、
東方甄選漲超3%；小鵬汽車跌超3%，長城汽車、比亞迪股份跌超2%。南向資金凈買入34.71億港元。其中，港股通（滬）凈買入29.80億港元，港股通（深）凈買入4.92億港元。
3、截至2月20日，北交所上市公司244家，當(dāng)日無新增?？偸兄?696.69億元，成交金額93.19億元。
4、兩市融資余額：截至2月19日，上交所融資余額報(bào)7402.28億元，較前一交易日增加74.13億元；深交所融資余額報(bào)6493.73億元，較前一交易日增加80.12億元；兩市合計(jì)13896.01億元，較前一交易日增加154.25億元。
5、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)賀強(qiáng)：有人說T+0不利于保護(hù)散戶利益，其實(shí)我覺得這個(gè)恰恰說反了，T+0交易可以當(dāng)日止損。全世界期貨交易所的制度都是T+0，因?yàn)槠谪浗灰罪L(fēng)險(xiǎn)大，必須要當(dāng)日止損及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤了可以及時(shí)修正來減少損失，有利于保護(hù)投資者，因?yàn)樯舸『玫纛^。如果普遍推出T+0有所擔(dān)心，可以先在國有大盤股藍(lán)籌股和北交所搞試點(diǎn)。
6、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道：從監(jiān)管近期動(dòng)作來看，IPO嚴(yán)監(jiān)管之態(tài)日漸明晰。首先，倒查IPO企業(yè)十年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。據(jù)知情人士透露，“妖股”、業(yè)績變臉、股價(jià)較發(fā)行價(jià)大跌的上市公司是檢查重點(diǎn)；正處于IPO排隊(duì)階段、乃至已經(jīng)撤回材料的企業(yè)同樣在倒查范圍之列。其次，企業(yè)IPO撤回材料照查不誤，上市失敗仍然可以判為欺詐發(fā)行并給予大額罰款。
7、財(cái)聯(lián)社：近期，涉及幻方投資、明汯投資等多家頭部量化私募“大幾千億產(chǎn)品清盤、自營盤巨虧15億、DMA欠款60億、公司破產(chǎn)”等傳言頗多。多家量化私募及第三方機(jī)構(gòu)人士表示，此次微盤流動(dòng)性危機(jī)導(dǎo)致一些產(chǎn)品凈值回撤，確有產(chǎn)品遭遇較大贖回壓力甚至清盤，但是不存在“大幾千億產(chǎn)品清盤”。
8、中證報(bào)：截至2月19日，今年以來已有444家上市公司獲重要股東增持。其中，中國移動(dòng)、海康威視等23家公司重要股東累計(jì)增持金額超1億元。有關(guān)部門鼓勵(lì)和引導(dǎo)上市公司重要股東增持，將促進(jìn)更多上市公司通過增持股份穩(wěn)定、提振股價(jià)，維護(hù)股東權(quán)益，夯實(shí)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行基礎(chǔ)。
9、上證報(bào)：近期，上市公司頻頻發(fā)布回購股份公告，公布最新前十大流通股股東信息，部分公私募的調(diào)倉路徑由此得以浮現(xiàn)。具體來看，半導(dǎo)體、生物醫(yī)藥、電子等板塊上市公司獲得機(jī)構(gòu)加倉。
10、比亞迪：希望進(jìn)一步加速汽車行業(yè)油轉(zhuǎn)電的趨勢(shì)，加快整個(gè)新能源汽車的轉(zhuǎn)型。特別是在十萬元到二十萬元級(jí)的主流市場(chǎng)。本次推出兩款榮耀車型，也相當(dāng)于做出了一定的市場(chǎng)調(diào)整，后續(xù)會(huì)否進(jìn)一步降價(jià)，包括
其他系列會(huì)否進(jìn)行
價(jià)格調(diào)整，目前還沒有可公開的信息。
11、天齊鋰業(yè)：間接控股子公司泰利森對(duì)其澳大利亞格林布什鋰輝石礦的資源量和儲(chǔ)量估算進(jìn)行了更新。截至2023年12月31日，總礦產(chǎn)資源量增加至4.47億噸，氧化鋰平均品位為1.5%，折合碳酸鋰當(dāng)量約1600萬噸；證實(shí)和概略礦石儲(chǔ)量合計(jì)增加至1.79億噸，氧化鋰平均品位為1.9%，折合碳酸鋰當(dāng)量約850萬噸。
12、湯臣倍?。?023年實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入94.07億元，同比增長19.66%；凈利潤17.46億元，同比增長26.00%。受益于國民健康意識(shí)的提升，帶來多個(gè)品類產(chǎn)品市場(chǎng)需求增長。
13、四維圖新：公司積極嘗試AI最新的算法創(chuàng)新，探索高精度地圖各類要素在諸多場(chǎng)景下的自動(dòng)化，效率在持續(xù)提升；旗下芯片設(shè)計(jì)類公司杰發(fā)科技已在AI相關(guān)方面進(jìn)行布局和規(guī)劃，未來會(huì)進(jìn)一步加速AI芯片的研發(fā)和生態(tài)建設(shè)。
14、圣農(nóng)發(fā)展：1月實(shí)現(xiàn)銷售收入16.59億元，同比增長23.18%，環(huán)比增長3.81%。公司食品B、C端渠道收入同比均有所增長，品牌營銷力度不斷加大，帶動(dòng)C端渠道線上方面月銷售額突破歷史新高。此外，今年1月開工天數(shù)同比增多，屠宰量同比大幅增加。
15、有研硅：擬以3000萬元-6000萬元回購股份，回購價(jià)不超過15.53元/股(含)。本次回購的股份擬用于維護(hù)公司價(jià)值及股東權(quán)益或在未來適宜時(shí)機(jī)用于股權(quán)激勵(lì)、員工持股計(jì)劃等。
四、財(cái)富聚焦
1、
大連證監(jiān)局等七部門：發(fā)布關(guān)于防范以“虛擬貨幣”“元宇宙”“財(cái)富分享”等名義進(jìn)行非法集資的風(fēng)險(xiǎn)提示，請(qǐng)廣大市民提高警惕，增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)和識(shí)別能力，樹立正確的投資觀念，自覺遠(yuǎn)離“虛擬貨幣”交易炒作、非法集資等違法金融活動(dòng)，謹(jǐn)防個(gè)人財(cái)產(chǎn)遭受損失，如有參與其中，應(yīng)盡快退出。
2、每經(jīng)網(wǎng)：中兵北斗應(yīng)用研究院有限公司擬轉(zhuǎn)讓千尋位置7.7%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)約13.08億元。據(jù)此估算，千尋位置整體估值達(dá)到169.87億元。目前，中兵北斗持有千尋位置41.96%股權(quán)，
阿里巴巴蔚投信息技術(shù)有限公司持有千尋位置41.96%股權(quán)。
3、財(cái)經(jīng)早餐：熱點(diǎn)出不停，追蹤你想聽。最猛降息來臨！央行為房地產(chǎn)送來了一份年后大禮。5年期以上LPR下降25個(gè)基點(diǎn)，激起市場(chǎng)“一池春水”。此次降息釋放了哪些信號(hào)？對(duì)樓市有何影響？存量房貸會(huì)受益嗎？財(cái)友們快快劃到文末查看今天的財(cái)秘追蹤#樓市重磅，LPR最大調(diào)降！
五、行業(yè)觀察
1、IDC：預(yù)計(jì)2024年全球新一代AI手機(jī)出貨量將達(dá)到1.7億臺(tái)，占智能手機(jī)整體出貨量的15%。到2027年，中國AI手機(jī)出貨量將達(dá)到1.5億臺(tái)，占中國手機(jī)市場(chǎng)的51.9%。
2、TrendForce：2023年全球新能源車共計(jì)銷售1303萬輛，同比增長29.8%，增速明顯下滑，其中純電動(dòng)車為911萬輛，同比增24%；插電混合式電動(dòng)車為391萬輛，同比增45%。預(yù)估2024年新能源車的銷量為1687萬輛，同比增29.5%。比亞迪今年將有機(jī)會(huì)挑戰(zhàn)特斯拉純電車龍頭位置。
3、CINNO Research：2023年中國折疊屏智能手機(jī)銷量達(dá)680萬部，同比增長140%；預(yù)計(jì)2024年銷量達(dá)960萬部，同比增長41%。此外，2023年國內(nèi)折疊屏智能手機(jī)UTG使用面積同比大幅增長250.7%，預(yù)計(jì)2024年將同比增長超70%。
4、交通運(yùn)輸部：原則同意國家電投在重卡換電站建設(shè)組網(wǎng)與運(yùn)營示范、氫燃料電池研發(fā)與氫能交通運(yùn)營平臺(tái)應(yīng)用、城市級(jí)綠能交通體系建設(shè)與應(yīng)用等方面開展試點(diǎn)。
5、中證報(bào)：國家能源集團(tuán)、國家電投等多個(gè)央國企海風(fēng)項(xiàng)目陸續(xù)獲批核準(zhǔn)，
海南、福建等清潔能源大省相繼公布2024年重大海風(fēng)項(xiàng)目投資計(jì)劃。預(yù)計(jì)2024年海上風(fēng)電并網(wǎng)規(guī)模仍將不斷擴(kuò)大，項(xiàng)目建設(shè)將保持較快增長，需求釋放將拉動(dòng)產(chǎn)業(yè)出貨量持續(xù)增長。
6、經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)：近期供應(yīng)鏈傳出去年11月發(fā)布的Macbook M3/M3 Pro芯片需求量下修，市場(chǎng)推測(cè)消費(fèi)力不振使得AI筆電熱潮遞延為主要因素，供應(yīng)鏈載板、晶圓代工恐受到影響。
7、廣東省
深圳市：推動(dòng)跨境電商健康持續(xù)發(fā)展。深化跨境電商綜合試驗(yàn)區(qū)建設(shè)，大力發(fā)展“跨境電商+產(chǎn)業(yè)帶”模式，支持品牌效應(yīng)明顯、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化程度高的工業(yè)企業(yè)通過“第三方平臺(tái)+獨(dú)立站”開展跨境電商出口業(yè)務(wù)。
六、公司要聞
1、華為：發(fā)布基于GFS全局文件系統(tǒng)的數(shù)據(jù)湖解決方案，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)資產(chǎn)的可視、可管、可用。還針對(duì)商業(yè)市場(chǎng)與分銷市場(chǎng)發(fā)布了全閃存存儲(chǔ)新品，推動(dòng)全場(chǎng)景閃存普惠。同時(shí)，發(fā)布存儲(chǔ)“AI大腦”——云端智能管理平臺(tái)DME IQ，帶來全新的智能化運(yùn)維體驗(yàn)。
2、中證網(wǎng)：有消息稱，字節(jié)跳動(dòng)推出了一款顛覆性視頻模型——Boximator，可以通過文本精準(zhǔn)控制生成視頻中人物或物體的動(dòng)作。公司回應(yīng)稱，Boximator是視頻生成領(lǐng)域控制對(duì)象運(yùn)動(dòng)的技術(shù)方法研究項(xiàng)目，目前還無法作為完善的產(chǎn)品落地，距離國外領(lǐng)先的視頻生成模型在畫面質(zhì)量、保真率、視頻時(shí)長等方面還有很大差距。
3、淘寶：宣布成立直播電商公司，為有意入淘開播的明星、KOL、MCN機(jī)構(gòu)提供“保姆式”全托管運(yùn)營服務(wù)。該公司由淘天直播運(yùn)營團(tuán)隊(duì)操盤，不以盈利為目標(biāo)，而是以孵化新主播為主要?jiǎng)恿Γc主播采取保底或者分潤的靈活合作模式。
4、 OPPO：發(fā)布1+N智能體生態(tài)戰(zhàn)略。由AI超級(jí)智能體和AI Pro開發(fā)平臺(tái)組成。超級(jí)AI智能體能準(zhǔn)確理解用戶意圖，基于巨型模型庫和識(shí)別能力給出精準(zhǔn)結(jié)果，形成記憶習(xí)慣，真正懂用戶。
5、第一財(cái)經(jīng)：歐盟委員會(huì)已啟動(dòng)正式調(diào)查程序，評(píng)估TikTok在未成年人保護(hù)、廣告透明度、研究人員數(shù)據(jù)訪問以及成癮設(shè)計(jì)和有害內(nèi)容的風(fēng)險(xiǎn)管理等方面，是否違反了歐盟《數(shù)字服務(wù)法》(DSA)。TikTok稱，已率先推出了保護(hù)青少年的功能和設(shè)置，不讓13歲以下的兒童使用該平臺(tái)。
6、財(cái)聯(lián)社：馬斯克稱，腦機(jī)接口公司Neural
ink的首位人類受試者“似乎已完全康復(fù)，并能僅憑思維在電腦屏幕上移動(dòng)鼠標(biāo)”。Neural
ink此前表示，這項(xiàng)研究通過手術(shù)將腦機(jī)接口植入大腦中控制移動(dòng)意圖的區(qū)域，最初的目標(biāo)是讓人們能夠用思維控制電腦鼠標(biāo)或鍵盤。
七、環(huán)球視野
1、中新網(wǎng)：受紅海局勢(shì)持續(xù)緊張影響，今年以來蘇伊士運(yùn)河收入減少了40%至50%。聯(lián)合國機(jī)構(gòu)1月底公布的數(shù)據(jù)顯示，在過去兩個(gè)月里，通過該運(yùn)河的船只數(shù)量下降了42%。
2、央視新聞：印度尼西亞2月至少179個(gè)地區(qū)出現(xiàn)大米價(jià)格持續(xù)上漲情況，環(huán)比上漲2.92%。目前上述地區(qū)大米平均價(jià)格已達(dá)到每公斤14380印尼盾，約每公斤6.6元人民幣。
八、金融數(shù)據(jù)
國內(nèi)
1、央行上海總部：1月，人民幣貸款增加1996億元，同比少增67億元。住戶部門貸款增加495億元，企（事）業(yè)單位貸款增加1283億元，非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款增加26億元。外幣貸款減少5億美元，同比多減2億美元。
2、新三板：2月20日，合計(jì)掛牌6225家公司，當(dāng)日增加2家，成交金額1.07億。三板成指報(bào)900.16，漲0.06%，成交額0.80億。
3、國內(nèi)商品期貨：截至2月20日下午收盤，多數(shù)下跌。集運(yùn)歐線、
鐵礦石跌超5%，玻璃跌超4%，碳酸鋰跌超3%，焦炭、尿素等跌逾2%，PP、乙二醇等跌超1%，滬銀、棉花等小幅下跌；液化氣、棕櫚油等漲超1%，紅棗、玉米等小幅上漲。
4、國債：2月20日，2年期國債期貨主力合約TS2403上行0.04%至101.320；5年期國債期貨主力合約TF2406上行0.10%至102.950；10年期國債期貨主力合約T2403上行0.15%至103.580。10年期國債利率跌2.1BP，至2.41%；10年期國開債利率跌1.5BP，至2.58%。
5、上海國際能源交易中心：2月20日，原油期貨主力合約2404，以603.8元/桶收盤，上漲3.5元，漲幅為0.58%。全部合約成交106414手，持倉量增加6839手至41695手。主力合約成交92005手，持倉量增加6048手至27419手。
6、央行：20日進(jìn)行410億元7天期逆回購操作，中標(biāo)利率為1.80%，與此前持平。因當(dāng)日有3390億元14天期逆回購到期，實(shí)現(xiàn)凈回籠2980億元。
7、Shibor：隔夜報(bào)1.6300%，上漲2.30個(gè)基點(diǎn)。7天報(bào)1.7870%，上漲0.20個(gè)基點(diǎn)。3個(gè)月報(bào)2.2700%，下跌3.30個(gè)基點(diǎn)。
8、人民幣：在岸人民幣兌美元16:30收盤，報(bào)7.1976，跌0.0000%，人民幣中間價(jià)報(bào)7.1068，跌0.0507%。
9、上海環(huán)交所：2月20日，全國碳市場(chǎng)碳排放配額掛牌協(xié)議交易成交量186584噸，成交額1492.67萬元，收盤價(jià)77.33元/噸，漲3.56%。
國外
10、亞洲：日經(jīng)225指數(shù)跌0.28%，報(bào)38363.61點(diǎn)。韓國KOSPI指數(shù)跌0.84%，報(bào)2657.79點(diǎn)。
11、美股：道指收跌0.17%，報(bào)38563.80點(diǎn)；納指收跌0.92%，報(bào)15630.78點(diǎn)；標(biāo)普500收跌0.60%，報(bào)4975.51點(diǎn)。
12、歐洲：英國富時(shí)100收跌0.12%，報(bào)7719.21點(diǎn)；德國DAX30收跌0.14%，報(bào)17068.43點(diǎn)；法國CAC40收漲0.34%，報(bào)7795.22點(diǎn)。
13、黃金：COMEX 4月黃金期貨收漲0.78%，報(bào)2039.80美元/盎司。
14、原油：WTI 3月原油期貨收跌1.28%，報(bào)78.18美元/桶；布倫特4月原油期貨收跌1.46%，報(bào)83.56美元/桶。
15、波羅的海干散貨指數(shù)：漲0.18%，報(bào)1632點(diǎn)。
· 樓市重磅，LPR最大調(diào)降！·
? 中泰證券：LPR由18家報(bào)價(jià)行按MLF利率加點(diǎn)后，進(jìn)行匯總統(tǒng)計(jì)，并去掉一個(gè)最高報(bào)價(jià)和一個(gè)最低報(bào)價(jià)，進(jìn)行加權(quán)平均計(jì)算后的數(shù)據(jù)形成報(bào)價(jià)。本次非對(duì)稱下調(diào)，表明政策希望發(fā)揮作用的對(duì)象有所側(cè)重，保持1年期LPR不變，或表明對(duì)制造業(yè)投資和消費(fèi)的刺激意圖相對(duì)平穩(wěn)。下調(diào)5年期LPR利率也是房地產(chǎn)市場(chǎng)需求端政策組合拳的一部分，現(xiàn)階段大幅降低5年期LPR利率25個(gè)BP，再結(jié)合近期圍繞房地產(chǎn)市場(chǎng)密集出臺(tái)了較多政策措施，充分體現(xiàn)了利率政策參與激活房地產(chǎn)市場(chǎng)、推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)的政策意圖。
? 金融時(shí)報(bào)：5年期以上LPR下行有助于進(jìn)一步帶動(dòng)貸款利率降低，促進(jìn)社會(huì)融資成本穩(wěn)中有降。從國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況看，LPR在關(guān)鍵時(shí)點(diǎn)下降，有利于靠前發(fā)力穩(wěn)好開局。2023年我國經(jīng)濟(jì)增速達(dá)5.2%，其中有低基數(shù)因素的影響。今年若要繼續(xù)保持合理的經(jīng)濟(jì)增速，一季度需要宏觀政策靠前發(fā)力，及早體現(xiàn)政策成效。作為銀行貸款定價(jià)基準(zhǔn)，LPR直接關(guān)系到企業(yè)和居民的融資成本和財(cái)務(wù)支出變化，5年期以上LPR下行有助于進(jìn)一步帶動(dòng)貸款利率降低，促進(jìn)社會(huì)融資成本穩(wěn)中有降，激發(fā)實(shí)體經(jīng)濟(jì)有效需求。
? 中原地產(chǎn)：5年期單獨(dú)降息對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響主要有幾點(diǎn)，首先如果過去降息目標(biāo)是穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)，這一次單獨(dú)降息5年期，就是要穩(wěn)樓市，穩(wěn)樓市才能更好穩(wěn)經(jīng)濟(jì)，是最近幾年來的最大利好。其次，本次降息主要影響一線和二線城市。對(duì)購房者來說，存量購房者可能要2025年才能開始減少利息。如果是新購房者，那么馬上會(huì)享受到降息的利好。降息有利于保持房地產(chǎn)預(yù)期穩(wěn)定。節(jié)后多地房貸再出新政，預(yù)計(jì)還將通過下調(diào)利率下限等降低房貸利率。降息之際，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望在一線城市全面調(diào)整限購后，接下來會(huì)出現(xiàn)一次明顯的小陽春行情。
? 易居研究院：歷史上我國共有8次五年期LPR的下調(diào)，但過去下調(diào)幅度一般為5-15個(gè)基點(diǎn)。而此次屬于歷史上降息最猛的一次。若按100萬貸款本金、30年等額本息償還方式計(jì)算，此次降息后購房者月供大約可以減少150元左右，屬于減負(fù)相對(duì)比較大的一次。開年大幅度、一次性下調(diào)，一次性到位，避免擠牙膏，產(chǎn)生“利率還會(huì)下調(diào)，再等等買房和貸款”的市場(chǎng)預(yù)期，導(dǎo)致購買力觀望。此次將紅利一次性釋放到位，產(chǎn)生明顯的降成本效應(yīng)，促進(jìn)居民貸款買房。今年一次性降到位以后，后續(xù)降低LPR的可能性不大。
備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。
