武漢84樓盤蜂擁入市沖刺“金九銀十” 成交量或創(chuàng)新高

連續(xù)兩次利好新政，加上大量樓盤開售，今年樓市的“金九銀十”，預(yù)計武漢的成交量或?qū)⒃賱?chuàng)新高。昨日，記者了解到，在這個“金九銀十”里，武漢將有84個樓盤扎堆入市。

樓市迎兩大政策利好

據(jù)目前的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月武漢共有57個樓盤預(yù)計上市，包括25個純新盤和32個老盤加推；10月預(yù)計開盤27個，僅6個為老牌加推，其他均為純新盤。而在這些樓盤里，主城區(qū)新盤的占比高達(dá)80%，開盤后的去化率可期。

同時，在這個“金九銀十”來臨時，武漢樓市又陸續(xù)迎來了兩大利好。8月26日，央行再次降息降準(zhǔn)，這是自去年11月以來第五輪降息，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率降至4.6%，房貸利率達(dá)到歷史最低位。9月1日，公積金貸款購房的最低首付比例下調(diào)降至20%，進(jìn)一步刺激了剛需族的購房欲望。兩大新政，加上此前武漢地方政府出臺的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)放寬以及中部5城公積金互認(rèn)互貸等一系列政策，使得今年以來，武漢市的購房壓力持續(xù)下降。

淡季不淡旺季咋樣

統(tǒng)計顯示，前8月武漢新建商品房成交14.32萬套，新建商品住宅成交12.82萬套。即使在傳統(tǒng)的樓市淡季8月，武漢樓市成交也創(chuàng)下了年內(nèi)新高：新建商品房21011套，同比上漲29%，面積約216萬平方米；新建商品住宅19168套，同比上漲34%，面積約197萬平方米，躍居全國第一。

武漢搜房網(wǎng)高級分析師亞麻表示，降息及公積金政策的影響將在“金九銀十”顯露，加上開發(fā)商的大力推盤，武漢樓市成交或?qū)⒃賱?chuàng)新高。

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8月武漢二手房均價漲勢趨緩

為10879元/平米江漢區(qū)漲得最快

金報訊（記者黃鵬程通訊員龔凌寒）據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，自從“3·30新政”后武漢二手房房價以驚人步伐一路突破萬元大關(guān)，8月份房價繼續(xù)上漲，但漲幅收窄，均價為10879元/平米，每平米比上月漲了180元，漲幅1.68%；同比上漲14.13%。

8月武漢10個主城區(qū)中房價最高的區(qū)域仍是江岸區(qū)，均價13730元/平米；其次是武昌區(qū)，均價12076元/平米，也是同比漲幅最高的區(qū)域；江漢區(qū)位列第三，均價11752元/平米，當(dāng)月房價上漲幅度在主城區(qū)中最大，為4.98%。

最受網(wǎng)友關(guān)注的TOP10商圈中，光谷上升勢頭越來越猛，8月排名第一。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。