廣鋼新城再造摩天大樓 葛洲壩廣州首盤建39層高住宅

繼中海、金融街、華發(fā)在廣鋼新城均造超過38層高的住宅之后，去年下半年首入廣州的葛洲壩聯(lián)合保利等在廣鋼新城所獲的地塊亦計劃建39層高住宅。4月15日，廣州市國土資源和規(guī)劃委員會在官網(wǎng)發(fā)布廣鋼新城AF040122地塊住宅區(qū)項目修建性詳細(xì)規(guī)劃，該地塊擬建4棟39層高的住宅及一棟高4層的幼兒園。

AF040122地塊為保利地產(chǎn)去年9月29日以15.5億元奪得，折合樓面價14090元/平方米。今年1月19日，央企葛洲壩集團(tuán)公告宣布同意子公司葛洲壩集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與廣東保利地產(chǎn)合作開發(fā)廣鋼新城二期兩宗地塊。

規(guī)劃圖顯示，A F040122地塊總用地面積22969 .1平方米，計算容積率建筑面積110251.7平方米，綠地率35.2%，建筑密度28%，有機動停車位1335泊，非機動停車位1103泊。其公建配套有幼兒園、物業(yè)管理、老年人服務(wù)站點、居委會、文化室、居民健身場所、再生資源回收站。4棟住宅樓均高39層，首層局部架空，朝馬路一面的則在首層樓均設(shè)騎樓用做公建配套，4棟樓基本呈正方形分布于四個角，中間及周邊為綠地。朝開拓路的一面則為4層高的幼兒園，局部為兩層和三層高。

據(jù)了解，該地塊住宅層高在已公布的廣鋼新城住宅中并非最高。此前，中海地產(chǎn)所獲地塊規(guī)劃建59層、49層、47層高的住宅；金融街建40層高住宅；而華發(fā)則建38層高住宅。

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