地王”數(shù)量銳減,尤其是對于北京來說,在大量共有產(chǎn)權(quán)房入市的背景下,土地溢價率持續(xù)下滑。為滿足更多
夾心層”家庭的需求,今年9月份,北京市正式出臺共有產(chǎn)權(quán)住房政策。截至11月底,全市共有產(chǎn)權(quán)住房已入市項目達到38個,其中未申購項目34個,房源3.5萬套,這意味著這一批房源即將入市;已啟動網(wǎng)申項目4個,房源3321套,包括已選房項目1個,銷售424套。偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉告訴《證券日報》記者,自住房升級為共有產(chǎn)權(quán)房后,北京明顯加大了共有產(chǎn)權(quán)房的供應力度,9月份、11月份各釋放了4宗共有產(chǎn)權(quán)房用地,這對增加中低價位住房供應,滿足剛需人群置業(yè)需求有著重要意義。近期北京土地市場再次開閘。據(jù)悉,位于房山的兩宗共有產(chǎn)權(quán)房用地于12月7日同時出讓,而據(jù)中原地產(chǎn)研究中心測算,若按照每套80平方米來計算,將能提供3200套房源。今年以來,北京住宅土地供應已創(chuàng)造了近4年的最高紀錄,合計供應住宅土地達到72宗972萬平方米,這一數(shù)據(jù)同比2016年全年的250萬平方米上漲了287%。在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來,土地供應大幅度增加,將明顯抑制2018年北京房價過快上漲。胡景輝也表示,在經(jīng)歷了2016年的低供應和高熱樓市之后,北京在限制需求的同時,也在持續(xù)加大土地供應,尤其是加大中低價位、中小戶型房源的用地供應力度。隨著這些土地轉(zhuǎn)化成為新房項目逐步入市,可以預見,未來北京新房市場將逐步走出現(xiàn)今的交易低谷,房價也將得到有效控制。同時還會在一定程度上改變
面粉貴過面包”的情況,通過拉低新房價格,進而影響項目周邊二手房價格,以達到平抑整個北京的房價。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價 | 漲跌 |
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螺紋鋼 | 3520 | +100 |
熱軋開平板 | 3590 | +240 |
低合金厚板 | 4310 | +250 |
鍍鋅管 | 4790 | +220 |
4040 | +110 | |
鍍鋅板卷 | 3910 | +120 |
冷軋卷板 | 13940 | - |
冷軋無取向硅鋼 | 4560 | +100 |
圓鋼 | 4390 | +190 |
鉬鐵 | 237000 | 0 |
低合金方坯 | 3330 | +120 |
塊礦 | 870 | +20 |
準一級焦 | 1910 | - |
鋁錠 | 20140 | +310 |
中廢 | 2070 | 0 |
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