建材周評(píng)：市場(chǎng)庫(kù)存低位，鋼廠挺價(jià)意愿濃厚（12.4-12.8）

　　四、重點(diǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)

　　【京津唐市場(chǎng)】

　　本周京津唐市場(chǎng)穩(wěn)中調(diào)整后弱勢(shì)下行，現(xiàn)河鋼三大螺紋售價(jià)為4370元/噸，較周一累跌幅度為160元/噸。周初原料市場(chǎng)表現(xiàn)尚可，商家挺價(jià)意識(shí)濃厚，市價(jià)主穩(wěn)運(yùn)行，然前期價(jià)格拉漲過(guò)快，高位成交乏力，市場(chǎng)心態(tài)不一，加之前期部分缺貨資源有陸續(xù)到貨情況，商家出貨意愿上升，市價(jià)混亂下調(diào)為主。下周來(lái)看，一方面，價(jià)格回調(diào)后，成交未有明顯改善，下游需求萎縮；另一方面，市場(chǎng)資源雖有一定補(bǔ)充，然庫(kù)存整體仍處于低位，市價(jià)回調(diào)幅度有限，綜合考慮，預(yù)計(jì)下周市價(jià)先弱后強(qiáng)，幅度有限。

　　【江浙滬市場(chǎng)】

　　本周江浙滬線螺價(jià)格先強(qiáng)后弱。周初期貨連續(xù)強(qiáng)勢(shì)走高，鋼市拉漲心態(tài)積極，加之市場(chǎng)資源規(guī)格短缺普遍，線螺市價(jià)均大幅上漲，累計(jì)漲幅在150元/噸左右。由于市價(jià)經(jīng)過(guò)近半月持續(xù)性大漲后，下游需求跟進(jìn)消化不足，高價(jià)成交多顯吃力，周中期貨續(xù)漲乏力，高位回落，市價(jià)隨之回落調(diào)整。近期本地陸續(xù)資源有到貨，規(guī)格短缺問(wèn)題也逐漸改善，中小貿(mào)易商盈利空間較為客觀，變現(xiàn)意愿均強(qiáng)?？紤]到本地庫(kù)存仍相對(duì)偏低，市場(chǎng)抗跌性較強(qiáng)，因此回落后仍有上漲空間，但天氣漸冷，下游需求將同步降低，因此上漲空間不大。綜合來(lái)看，預(yù)計(jì)下周江浙滬線螺價(jià)格窄幅偏強(qiáng)為主。

　　【邯鄲市場(chǎng)】

　　本周邯鄲市場(chǎng)先穩(wěn)后漲，周后期弱勢(shì)下調(diào)為主，整體呈現(xiàn)過(guò)山車模式。武安本地前期開(kāi)工率較低，整體庫(kù)存仍處于低位，鋼廠報(bào)價(jià)較為堅(jiān)挺，市價(jià)穩(wěn)中偏強(qiáng)運(yùn)行，然前期瘋狂拉漲，市場(chǎng)恐高情緒升溫，下游接受度不高，且周后期期螺、鋼坯走弱，在此影響下，市價(jià)出現(xiàn)高位回落。下周來(lái)看，供需方面，據(jù)悉武安某鋼廠即將開(kāi)工，然市場(chǎng)6.5規(guī)格依舊緊缺，且周邊外圍市場(chǎng)市價(jià)維持堅(jiān)挺，價(jià)差不大，基本面仍維持供需兩弱狀態(tài)，綜合考慮，預(yù)計(jì)下周市價(jià)偏弱整理后小幅趨強(qiáng)運(yùn)行。

　　【河南市場(chǎng)】

　　本周河南區(qū)域鋼價(jià)前漲后跌，整周價(jià)格最終跌40-50元/噸左右。預(yù)計(jì)下周鋼市前弱后漲，最終漲幅或在50-100直接。主要原因有：1、省內(nèi)鋼廠繼續(xù)環(huán)保，且規(guī)格高于采暖季限產(chǎn)方案，導(dǎo)致市場(chǎng)資源偏緊。2、本地庫(kù)存繼續(xù)下降，貿(mào)易商銷售壓力不大，低價(jià)出貨意愿弱。3、氣溫漸低，需求越發(fā)低迷，成交難以好轉(zhuǎn)。4、從供需格局來(lái)看，河南市場(chǎng)處于供弱兩弱的局面，市場(chǎng)心態(tài)多糾結(jié)。綜合來(lái)看，市場(chǎng)供需面兩弱，但環(huán)保限產(chǎn)，庫(kù)存偏低，市場(chǎng)資源偏緊，均有利于市價(jià)繼續(xù)上調(diào)，但由于北方需求逐漸走弱，市場(chǎng)成交難好，市價(jià)持續(xù)上行動(dòng)力不足，預(yù)計(jì)市價(jià)或呈現(xiàn)先弱后強(qiáng)局面。

　　【西安市場(chǎng)】

　　本周西安線螺市場(chǎng)表現(xiàn)先強(qiáng)后弱，現(xiàn)當(dāng)前龍鋼大螺紋報(bào)價(jià)4500元/噸，較上周末累跌100元/噸左右，本周初主受期螺和鋼坯提振影響，加之鋼廠限價(jià)，貿(mào)易商報(bào)價(jià)續(xù)強(qiáng)，然周中期螺高位回落，商家心態(tài)受挫，且本地需求下降明顯，上漲動(dòng)力不足，后又由于前期價(jià)格過(guò)于拉高，下游整體接收有限，市價(jià)大幅回落，但成交仍沒(méi)有明顯改善，后市來(lái)看，本周資源到貨量較前期小幅增加，但庫(kù)存依舊低位，對(duì)市價(jià)有一定的支撐，但寒冷冬季來(lái)臨，需求暫無(wú)好轉(zhuǎn)跡象，且當(dāng)前價(jià)格偏高，綜合考慮，預(yù)計(jì)下周價(jià)格震蕩偏弱，幅度有限。

　　五、下游產(chǎn)業(yè)

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)：最新數(shù)據(jù)顯示，北京全年二手房成交或減半，房?jī)r(jià)回到一年前，各線城市土地市場(chǎng)現(xiàn)回落，11月份全國(guó)300個(gè)城市共推出土地2696宗，環(huán)比減少11%，同比增加1%；推出土地面積10939萬(wàn)平方米，環(huán)比減少5%，同比增加3%。政策方面，約談問(wèn)責(zé)將加強(qiáng)，住建部擬設(shè)地方房?jī)r(jià)預(yù)警指標(biāo)；海南商品住宅售價(jià)逐步網(wǎng)上公示，擅提價(jià)或停發(fā)預(yù)售許可證；武漢將全面清查樓盤(pán)項(xiàng)目，嚴(yán)打各類違法違規(guī)行為；限售再向三四線城市深入；房企深度布局住房租賃，逾50城出臺(tái)住房租賃政策數(shù)千億資金涌入；廣東銀企攜手持續(xù)支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，落實(shí)總額為5000億元的授信支持“居者有其屋”；全國(guó)首個(gè)租房貸款業(yè)務(wù)在深圳發(fā)放。預(yù)計(jì)年底政策調(diào)控不會(huì)放松，樓市年末行情偏淡，另外，中國(guó)社科院報(bào)告預(yù)測(cè)明年樓市將迎來(lái)平穩(wěn)調(diào)整和降溫期。瀏覽全文點(diǎn)擊下載（格式）如果您無(wú)法正常瀏覽文章全文，請(qǐng)下載并安裝Adobe Acrobat Reader。下載地址：http://www.f139content.com/steel/upfiles/2016-05/20160506162806574.pdf

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