海南：住房公積金貸款“認(rèn)房不認(rèn)商貸”

海南省住房公積金管理局10日晚發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，規(guī)定住房公積金貸款在住房套數(shù)認(rèn)定上不再考慮商業(yè)貸款。

《通知》明確了住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：繳存職工家庭(包括借款申請(qǐng)人、配偶及未成年子女，下同)購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，家庭成員名下在海南省行政區(qū)域范圍內(nèi)無(wú)成套住房且在全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)公積金貸款使用記錄的，所購(gòu)買(mǎi)的自住住房適用首套住房公積金貸款政策；在海南省行政區(qū)域范圍內(nèi)已有1套住房或在全國(guó)范圍內(nèi)已有1次公積金貸款使用記錄的，再次購(gòu)買(mǎi)的自住住房適用二套住房公積金貸款政策。

《通知》還明確，對(duì)在海南省購(gòu)買(mǎi)第3套及以上自住住房或在全國(guó)范圍內(nèi)已使用2次(含)及以上公積金貸款的繳存職工家庭不予受理公積金貸款。

優(yōu)化后的《通知》擴(kuò)大了住房公積金貸款對(duì)象保障范圍：原“存貸掛鉤”政策中規(guī)定，在海南省行政區(qū)域內(nèi)首次購(gòu)買(mǎi)住房的職工申請(qǐng)貸款的，仍執(zhí)行原政策。本《通知》優(yōu)化為首套住房公積金貸款適用原貸款政策，即包括在海南省購(gòu)買(mǎi)首套住房且未使用過(guò)住房公積金貸款的本省和外省繳存職工。

海南省住房公積金管理局在解讀《通知》時(shí)表示，《通知》旨在通過(guò)認(rèn)房不認(rèn)商貸，支持繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)剛性和改善性住房需求，優(yōu)化后使更多購(gòu)房人能夠享受首套住房公積金貸款優(yōu)惠政策，有助于降低居民購(gòu)房成本和貸款門(mén)檻。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。