海南：住房公積金貸款“認(rèn)房不認(rèn)商貸”

海南省住房公積金管理局10日晚發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(簡稱《通知》)，規(guī)定住房公積金貸款在住房套數(shù)認(rèn)定上不再考慮商業(yè)貸款。

《通知》明確了住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：繳存職工家庭(包括借款申請(qǐng)人、配偶及未成年子女，下同)購買自住住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，家庭成員名下在海南省行政區(qū)域范圍內(nèi)無成套住房且在全國范圍內(nèi)無公積金貸款使用記錄的，所購買的自住住房適用首套住房公積金貸款政策；在海南省行政區(qū)域范圍內(nèi)已有1套住房或在全國范圍內(nèi)已有1次公積金貸款使用記錄的，再次購買的自住住房適用二套住房公積金貸款政策。

《通知》還明確，對(duì)在海南省購買第3套及以上自住住房或在全國范圍內(nèi)已使用2次(含)及以上公積金貸款的繳存職工家庭不予受理公積金貸款。

優(yōu)化后的《通知》擴(kuò)大了住房公積金貸款對(duì)象保障范圍：原“存貸掛鉤”政策中規(guī)定，在海南省行政區(qū)域內(nèi)首次購買住房的職工申請(qǐng)貸款的，仍執(zhí)行原政策。本《通知》優(yōu)化為首套住房公積金貸款適用原貸款政策，即包括在海南省購買首套住房且未使用過住房公積金貸款的本省和外省繳存職工。

海南省住房公積金管理局在解讀《通知》時(shí)表示，《通知》旨在通過認(rèn)房不認(rèn)商貸，支持繳存職工家庭購買剛性和改善性住房需求，優(yōu)化后使更多購房人能夠享受首套住房公積金貸款優(yōu)惠政策，有助于降低居民購房成本和貸款門檻。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。