10.18 1-9月份商品房銷售面積同比跌幅擴大至7.5% 做庫還需等待？

一、現(xiàn)貨漲跌今日，主要城市三級抗震螺價格穩(wěn)中個調(diào)。合肥馬鋼（網(wǎng)價）3980漲20，福州三鋼3640穩(wěn)，杭州中天3730穩(wěn)，南京南鋼3760穩(wěn)，唐山唐鋼3640跌10，鄭州安鋼3650穩(wěn)，廣州韶鋼3710穩(wěn)，昆明昆鋼3890跌30，南昌南昌鋼3650跌20。 二、螺紋鋼噸鋼利潤本周，長流程螺紋鋼利潤-213元，較上周下降55元；短流程利潤小幅回升，江蘇谷電利潤32元，較上周回升96元；平電-127元，回升97元；峰電-325元，較上周回升96元。 三、宏觀1，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)：1-9月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資87269億元，同比下降9.1%；其中，住宅投資66279億元，下降8.4%。1-9月份，商品房銷售面積84806萬平方米，同比下降7.5%，其中住宅銷售面積下降6.3%。商品房銷售額89070億元，下降4.6%，其中住宅銷售額下降3.2%。1-9月，房屋新開工面積72123萬平方米，下降23.4%。9月末，商品房待售面積64537萬平方米，同比增長18.3%。其中，住宅待售面積增長19.7%。分析：數(shù)據(jù)暗淡，顯示即便在9月份大力度樓市松綁，也只是少數(shù)大城市有改善，多數(shù)城市依然沉淪。1-9月份房地產(chǎn)開放投資降速增快，1-8月是8.8%。1-9月份銷售面積降速增快，1-8是7.1%。商品房待售面積增幅擴大，8月份是18.2%。2，國際統(tǒng)計局：9月，粗鋼日均產(chǎn)量273.70萬噸，環(huán)比下降1.8%；9月，粗鋼產(chǎn)量8211萬噸，同比下降5.6%；1-9月，中國粗鋼產(chǎn)量79507萬噸，同比增長1.7%。分析：9月鋼價快速下跌，鋼廠扛不住，數(shù)據(jù)也支持，日均產(chǎn)量環(huán)比降1.8%。10月，鋼廠各種小動作，減產(chǎn)檢修，預計10月產(chǎn)量環(huán)比可能繼續(xù)小幅下降。四、期貨分析今日黑色系早盤震蕩小幅上揚，但隨著統(tǒng)計局公布房地產(chǎn)低迷房地產(chǎn)數(shù)據(jù)后，震蕩下行，鐵礦石2401跌3.5，跌幅0.40%，報861；螺紋2401跌37，跌幅1.01%，報3615；焦煤2401跌54，跌幅3.02%，報1731.5。從跌幅來看，雙焦領(lǐng)跌，螺紋次之、鐵礦石最抗跌。今日下跌，普遍帶量下跌，與周一的放量上漲形成對比，不是好的信號，顯示出走勢疲軟，有點小反彈（11日開始）結(jié)束的味道，需觀察鐵礦石進一步走勢。今日雙焦領(lǐng)跌，雙雙跌幅超3%。雙焦在節(jié)前最后一個交易日，逆勢大漲，當時的環(huán)境，鐵礦石、螺紋都在大跌后搖搖欲墜。隨后，怎么上去，怎么下來，吃香太難看，連骨頭都不想吐。有的時候，期貨是領(lǐng)先現(xiàn)貨，領(lǐng)先基本面的，別看現(xiàn)貨有支撐，期貨里的資本是金融資本，更狡詐。建議短期不要對雙焦有什么多的想法，那樣的行為或許是有為的。 四、決策建議十月份，市場總體需求尚可，假期期間，成交亦不錯。節(jié)后，部分貿(mào)易商有補庫需求，再加上，目前價格較低，鋼廠虧損，貿(mào)易商認可價格。前幾日小幅反彈，部分貿(mào)易商進場補庫。我們認為，現(xiàn)在的負反饋還沒有結(jié)束，現(xiàn)在的局面是，鋼廠之前不減產(chǎn)，原料價格高漲，鐵礦石不愿調(diào)整，還得鋼廠自己調(diào)整來解決。目前，鋼企6、7、8連續(xù)三個月賺錢，8月更是賺了98億，鋼廠現(xiàn)在做出小調(diào)整，可能還不夠，而鋼廠有利潤，又不愿大調(diào)整，這需要時間，開工了停不下來，需要讓鋼企有風聲鶴唳的感覺，目前，還沒聽到鋼鐵行業(yè)吹哨聲，還沒聽到那種生死存亡的吶喊聲。再看看下游的房地產(chǎn)，9月調(diào)控放松了吧，怎樣，統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，1-9銷售面積還在快速下降，地產(chǎn)真的是躺平了，政策拉都拉不起來了。統(tǒng)計局是這么說的，房地產(chǎn)也像其他產(chǎn)業(yè)一樣，不可能持續(xù)保持高增長，到了一定階段以后，出現(xiàn)這種調(diào)整是很正常的?，F(xiàn)貨，建議還是以低庫存為主，等待機會，收集信號。  

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。