2023年1-8月精裝修市場(chǎng)熱水系統(tǒng)簡(jiǎn)析

樓市新政后，樓市被激活，在剛剛過(guò)去的“十一黃金周”期間，各大樓盤(pán)戰(zhàn)斗力拉滿，多家樓盤(pán)趁勢(shì)推新，紛紛推出多重購(gòu)房大禮包、特價(jià)房源、送車(chē)位、送物業(yè)費(fèi)等營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)瘋狂吸客，多地樓市開(kāi)啟火爆模式，不少熱盤(pán)都呈現(xiàn)出人氣爆棚的景象，市場(chǎng)活躍度明顯提升。

據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2023年1-8月精裝修開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)項(xiàng)目個(gè)數(shù)857個(gè)，同比下降30.8%；精裝套數(shù)51.91萬(wàn)套，同比下降44.5%。熱水系統(tǒng)規(guī)模走勢(shì)隨大盤(pán)波動(dòng)，2023年1-8月精裝修市場(chǎng)熱水系統(tǒng)配套規(guī)模為30.83萬(wàn)套，同比下降38.0%，配置率達(dá)53.8%，同比上升5.1%。

精裝熱水系統(tǒng)三大主力產(chǎn)品持續(xù)發(fā)力，空氣能熱水器配置率同比上升3.1%

隨著疫情陰霾的逐步消散，消費(fèi)的持續(xù)復(fù)蘇，生活質(zhì)量的逐步提高，為熱水系統(tǒng)行業(yè)的發(fā)展提供了新機(jī)遇。壁掛爐、燃?xì)鉄崴?、空氣能熱水器作為精裝熱水系統(tǒng)的三大主力產(chǎn)品，配置率持續(xù)保持增長(zhǎng)趨勢(shì)，衰退型產(chǎn)品電熱水器、太陽(yáng)能熱水器逐步被取代，配套規(guī)模逐步萎縮。

根據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2023年1-8月，壁掛爐精裝規(guī)模12.09萬(wàn)套，同比-41.9%，配置率23.3%，同比+1.1%；燃?xì)鉄崴骶b規(guī)模8.89萬(wàn)套，同比-33.7%，配置率17.1%，同比+2.8%；空氣能熱水器精裝規(guī)模6.23萬(wàn)套，同比-25.0%，配置率12.0%，同比+3.1%；太陽(yáng)能熱水器、電熱水器精裝規(guī)模分別為1.83萬(wàn)套、0.51萬(wàn)套，配置率分別為3.5%、1.0%。

精裝熱水系統(tǒng)整體品牌集中度下降，威能持續(xù)保持領(lǐng)先地位

熱水系統(tǒng)總體精裝配套項(xiàng)目中，從品牌陣營(yíng)來(lái)看，TOP5品牌份額合計(jì)50.5%，同比下降2.7%，從品牌競(jìng)爭(zhēng)來(lái)看，TOP3品牌陣營(yíng)（威能、美的、博世）穩(wěn)定，威能以20.1%的市場(chǎng)份額持續(xù)高份額領(lǐng)先，林內(nèi)、海爾TOP地位均上升一位。

從單個(gè)部品來(lái)看，根據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2023年1-8月精裝壁掛爐配套項(xiàng)目中，威能、菲斯曼、博世三大主力品牌陣營(yíng)地位難以撼動(dòng)，合計(jì)市場(chǎng)份額達(dá)79.6%，同比上升7.1%；燃?xì)鉄崴骶b配套項(xiàng)目中，TOP5品牌份額合計(jì)64.5%，林內(nèi)持續(xù)保持TOP1地位，海爾、萬(wàn)家樂(lè)進(jìn)入TOP5品牌陣營(yíng)；空氣能熱水器TOP3品牌分別為美的、海爾、耀罡，此外海爾、歐特斯TOP地位均上升一位；太陽(yáng)能熱水器、電熱水器涉及品牌較少。

精裝熱水系統(tǒng)TOP30開(kāi)發(fā)商占比近五成，濱江、華潤(rùn)、龍湖等頭部房企為主力

從開(kāi)發(fā)商陣營(yíng)分析，根據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2023年1-8月精裝熱水系統(tǒng)配套項(xiàng)目中，TOP30開(kāi)發(fā)商合計(jì)份額47.8%，TOP5開(kāi)發(fā)商規(guī)模均超萬(wàn)套，華潤(rùn)置地、濱江集團(tuán)、龍湖地產(chǎn)位居TOP3，興城人居、海爾地產(chǎn)增速明顯；精裝壁掛爐配套項(xiàng)目中，龍湖地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、濱江集團(tuán)位居TOP3，潛力開(kāi)發(fā)商中，興城人居、南京高科置業(yè)增速明顯；精裝燃?xì)鉄崴髋涮醉?xiàng)目中，中海地產(chǎn)位居榜首，龍湖地產(chǎn)次之；精裝空氣能熱水器配套項(xiàng)目中，濱江集團(tuán)位居榜首，規(guī)模0.78萬(wàn)套，綠城中國(guó)次之。

奧維云網(wǎng)（AVC）認(rèn)為：隨著多地政策出臺(tái)，樓市的復(fù)蘇很大可能會(huì)帶動(dòng)精裝修市場(chǎng)的回暖，熱水系統(tǒng)行業(yè)向來(lái)和樓市緊密相連，樓市復(fù)蘇意味著消費(fèi)群體的增加，隨著樓市松綁之勢(shì)的逐步加大，熱水系統(tǒng)或在房地產(chǎn)配套項(xiàng)目上迎來(lái)較好的發(fā)展前景。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。