2024年1-4月精裝修熱水系統(tǒng)市場(chǎng)報(bào)告

奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)家居大數(shù)據(jù)顯示：2024年1-4月精裝修市場(chǎng)新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目個(gè)數(shù)276個(gè)，精裝套數(shù)16.38萬(wàn)套，精裝項(xiàng)目滲透率為32.4%。單從4月來(lái)看，4月新開(kāi)盤(pán)精裝修規(guī)模5.92萬(wàn)套，同比下降25.5%，環(huán)比3月下降1.1個(gè)百分點(diǎn)。

壁掛爐規(guī)模持續(xù)領(lǐng)先，電熱水器規(guī)模有所增長(zhǎng)

精裝修市場(chǎng)熱水系統(tǒng)規(guī)模降幅有所收窄，總體配置率稍有下滑，壁掛爐配置率持續(xù)增長(zhǎng)，規(guī)模占比近5成，電熱水器規(guī)模有所增長(zhǎng)。奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：2024年1-4月精裝修市場(chǎng)熱水系統(tǒng)配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)171個(gè)，同比下降16.2%；配套規(guī)模為10.63萬(wàn)套，同比下降18.0%，降幅收窄8.1%，配置率達(dá)55.8%，同比-1.2%。

從單個(gè)部品來(lái)看，2024年1-4月精裝修市場(chǎng)熱水系統(tǒng)主力產(chǎn)品壁掛爐、燃?xì)鉄崴鳌⒖諝饽軣崴饕?guī)模分別為5.18萬(wàn)套、2.53萬(wàn)套、1.91萬(wàn)套，配置率分別是31.6%、15.4%、11.7%，其中壁掛爐規(guī)模及配置率均保持增長(zhǎng)，配套規(guī)模占熱水系統(tǒng)規(guī)模的48.7%，規(guī)模同比+5.3%，配置率同比+8.7%。太陽(yáng)能熱水器規(guī)模0.36萬(wàn)套，配置率2.2%，規(guī)模同比-0.9%，此外，電熱水器規(guī)模及配置率同比上升，配套規(guī)模0.51萬(wàn)套，規(guī)模同比+162.4%，配置率3.1%，同比+2.2%。

總體品牌集中度穩(wěn)定，威能TOP1地位穩(wěn)固

2024年1-4月精裝修市場(chǎng)熱水系統(tǒng)TOP5品牌份額合計(jì)52.2%，品牌集中度+0.9%，和去年基本持平，TOP5品牌分別為：威能、林內(nèi)、菲斯曼、博世、海爾，其中TOP2品牌保持不變，威能以18.3%的市場(chǎng)份額持續(xù)領(lǐng)先，林內(nèi)、菲斯曼份額同比呈現(xiàn)上升。

從單個(gè)產(chǎn)品來(lái)看，2024年1-4月精裝修市場(chǎng)配套壁掛爐項(xiàng)目中，威能、菲斯曼、博世位居壁掛爐TOP3品牌，其中威能市場(chǎng)份額36.3%位居第一，菲斯曼份額同比+5.8%；精裝修市場(chǎng)燃?xì)鉄崴鱐OP3品牌為林內(nèi)、A.O.史密斯、能率，林內(nèi)以34.0%的市場(chǎng)份額保持第一，且份額同比+12.1%，海爾排名上升至前四陣營(yíng)，份額同比+2.3%；精裝修市場(chǎng)空氣能熱水器TOP3品牌陣營(yíng)變化較大，生能、耀罡上升至前二，海爾堅(jiān)守TOP3品牌陣營(yíng)；此外精裝修市場(chǎng)電熱水器TOP3品牌分別為A.O.史密斯、海爾、美的，份額同比均呈現(xiàn)上升，其中海爾同比+5.2%。

華東區(qū)份額占比近六成，杭州規(guī)模上升至第一

從區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)來(lái)看，2024年1-4月精裝修市場(chǎng)熱水系統(tǒng)中,華東區(qū)配套規(guī)模6.31萬(wàn)套，份額占比59.3%，同比+3.6%，其次是西南區(qū)，配套規(guī)模1.91萬(wàn)套，份額18.0%；單個(gè)城市來(lái)看，杭州、成都、上海位居2024年1-4月精裝修市場(chǎng)熱水系統(tǒng)配套前三城市，其中杭州以2.34萬(wàn)套的規(guī)模上升至第一，同比+31.1%。

從單個(gè)產(chǎn)品來(lái)看，2024年1-4月精裝修市場(chǎng)壁掛爐、燃?xì)鉄崴?、空氣能熱水器、太?yáng)能熱水器配套主力市場(chǎng)均為華東區(qū)，市場(chǎng)份額分別為60.8%、33.9%、95.5%、76.0%；華南區(qū)位居精裝修市場(chǎng)電熱水器配套TOP1區(qū)域，占比49.9%。單個(gè)城市來(lái)看，成都、杭州、上海位居2024年1-4月精裝修市場(chǎng)壁掛爐配套前三城市，精裝修市場(chǎng)燃?xì)鉄崴髋涮醉?xiàng)目城市中，北京位居首位，其次是上海。

TOP10房企結(jié)構(gòu)擴(kuò)大，建發(fā)房產(chǎn)規(guī)模增長(zhǎng)顯著

從開(kāi)發(fā)商陣營(yíng)分析，2024年1-4月精裝修市場(chǎng)熱水系統(tǒng)配套開(kāi)發(fā)商中，TOP10房企份額占比擴(kuò)大至48.3%，且同比+9.1%，TOP10房企陣營(yíng)和去年同期相比有三席變動(dòng)，中海地產(chǎn)上升至第一，配套規(guī)模近萬(wàn)套，綠城中國(guó)緊隨其后，建發(fā)房產(chǎn)、華發(fā)股份、亞廈控股躋身前十，其中建發(fā)房產(chǎn)規(guī)模增長(zhǎng)顯著，同比+292.4%。

從單個(gè)部品來(lái)看，2024年1-4月精裝修市場(chǎng)配套壁掛爐項(xiàng)目中，TOP10開(kāi)發(fā)商變動(dòng)較大，建發(fā)房產(chǎn)突出重圍跳躍至首位，規(guī)模同比+701.6%，保利發(fā)展堅(jiān)守前三陣營(yíng)，此外綠城中國(guó)、中海地產(chǎn)規(guī)模增長(zhǎng)較高；配套燃?xì)鉄崴鞯腡OP10開(kāi)發(fā)商中，僅中海地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)規(guī)模增長(zhǎng)破百，上升至第一，保利置業(yè)、深圳市藍(lán)灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司躋身前十；配套空氣能熱水器的TOP10開(kāi)發(fā)商中有五席變動(dòng)，綠城中國(guó)、金帝集團(tuán)規(guī)模增長(zhǎng)顯著，同比+153.3%、+244.0%。

五一”長(zhǎng)假前多地出臺(tái)重磅樓市政策，例如成都全面放開(kāi)了限購(gòu)，從4月29日起，成都全市范圍內(nèi)住房交易不再審核購(gòu)房資格，4月17日北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化老舊小區(qū)改造后住房公積金貸款期限核定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，加大住房公積金對(duì)完成老舊小區(qū)改造住房的支持力度，進(jìn)一步優(yōu)化公積金政策，從4月下旬開(kāi)始，各個(gè)城市就有不少樓盤(pán)爭(zhēng)相推出“五一”優(yōu)惠活動(dòng)，曬出“五一”暖場(chǎng)活動(dòng)，相信在政策支持及優(yōu)惠活動(dòng)烘托下，未來(lái)樓市會(huì)迎來(lái)一波熱潮。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。