1-10月房地產(chǎn)投資增速創(chuàng)年內(nèi)新低

剛落幕的“金九銀十”創(chuàng)下近幾年罕見“冷清”局面，投資端同樣降溫顯著。11月14日，國家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，今年1-10月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資90544億元，同比名義增長7.8%，增速比1-9月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，也創(chuàng)下了今年以來的新低。其中，住宅投資增長9.9%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)，在房地產(chǎn)開發(fā)投資的占比為68.3%。

分地區(qū)來看，中部地區(qū)投資增長13.1%，繼續(xù)領(lǐng)跑，東部地區(qū)、西部地區(qū)則分別增長8%和4.1%，而東北地區(qū)投資下降0.4%。 在銷售方面，今年前10月全國商品房銷售面積同比增長8.2%；商品房銷售額同比增長12.6%，不過二者漲幅均連續(xù)第四個(gè)月收窄。此外，截至10月末，全國商品房待售面積60258萬平方米，比9月末減少882萬平方米。

招商證券首席宏觀分析師謝亞軒認(rèn)為，目前房地產(chǎn)投資仍相對穩(wěn)定，不過近幾個(gè)月拖累投資的民間投資和制造業(yè)投資尚未看到轉(zhuǎn)暖跡象，這也意味著投資增速還將繼續(xù)回落。交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平也比表示，由于商品房銷售、土地成交、建設(shè)開工、資金來源等相關(guān)指標(biāo)有所走弱，未來房地產(chǎn)開發(fā)投資增速仍可能下降。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。