堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓全體人民住有所居。”分析人士認(rèn)為,對
房子是用來住的、不是用來炒的”強調(diào),以及租購并舉的提法,將決定未來數(shù)年的政策思路。具體而言,監(jiān)管層抑制投機的目標(biāo)恐不會在短期內(nèi)改變,這也意味著調(diào)控政策很難有實質(zhì)性松動。各部委已經(jīng)推行和即將推行的動作,也將構(gòu)成長效機制的主要框架,且該機制將會加快出臺。樓市風(fēng)險已
有效化解”10月10日,國家統(tǒng)計局局長寧吉喆在黨的十八大以來經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域發(fā)展成就發(fā)布會上,曾對房地產(chǎn)市場做出較為詳細(xì)的判斷。他表示,房地產(chǎn)市場這幾年一個突出的特點,就是分化現(xiàn)象比較突出。一些一線城市和熱點二線城市房價漲得很快。因為土地有限,人口又集聚,經(jīng)濟(jì)也集聚,當(dāng)然還有一些非理性的因素,像投資投機的因素在里面起作用,所以大家看到了漲價現(xiàn)象。同時,在三四線城市,因為過去住宅建設(shè)得比較多,存在著較大庫存。所以,
針對分化的形勢,對大城市特別是一線城市和熱點二線城市,房價只要漲得過快的,政府就會因地制宜、因城施策,從需求和供給等方面采取措施,現(xiàn)在來看效果還是好的。像北京、上海提出共有產(chǎn)權(quán)住房,還有一些租售并舉的政策,這些政策對需求方面和供給方面進(jìn)行了合理調(diào)節(jié)。”同時,
三四線城市房地產(chǎn)去庫存也采取了一些重要政策,比如在棚戶區(qū)改造中,增加貨幣化的購買,推出了針對中小戶型、中低價位的商品房政策,針對三四線城市就很有效果。”根據(jù)統(tǒng)計局的數(shù)據(jù),今年8月,15個一線和二線熱點城市新房價格環(huán)比均下降和持平,同比漲幅多月回落;京滬穗深四個一線城市的同比漲幅連續(xù)11個月回落;二線城市新房價格同比漲幅連續(xù)9個月回落。在去庫存方面,到今年三季度末,全國商品房待售面積降至61140萬平方米,與2014年末的水平大致相當(dāng)。其中,熱點城市補充庫存的相關(guān)政策,還拉動了房地產(chǎn)投資增速的提高。今年1-9月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資80644億元,同比名義增長8.1%,增速比1-8月份提高0.2個百分點。最近5個月以來,增幅首次擴(kuò)大。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計司司長邢志宏就此總結(jié)稱,
前三季度房地產(chǎn)投資增長是比較平穩(wěn)的,對經(jīng)濟(jì)的發(fā)展依然起到了積極的作用,同時房地產(chǎn)的風(fēng)險也得到了有效的化解。”這是對當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場最權(quán)威的總結(jié)。在此基礎(chǔ)上,一些民間機構(gòu)也提出自己的看法。鏈家研究院院長楊現(xiàn)領(lǐng)認(rèn)為,2017年房地產(chǎn)去庫存的任務(wù)基本完成。從供給的角度看,下一階段房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系層面將有三方面調(diào)整:增量的住房供給要體現(xiàn)質(zhì)量,尤其是總量已經(jīng)實現(xiàn)平衡的非熱點城市,應(yīng)著重于提高品質(zhì),擴(kuò)大住房的
有效供給”和
品質(zhì)供給”;供給不僅僅是交易型住房的供給,也是指品質(zhì)租賃住房的供給;存量住房的盤活和流通是擴(kuò)大供應(yīng)的有效手段。中原地產(chǎn)指出,最近兩年樓市調(diào)控的成功之處在于,在一二線持續(xù)調(diào)控出現(xiàn)部分城市降價的情況下,三四線依然支撐了整體市場沖高刷新歷史紀(jì)錄。
這種手術(shù)刀式的分類調(diào)控,的確是歷史第一次實現(xiàn)了市場的精準(zhǔn)調(diào)控,不一刀切。”這也為長效機制的建立爭取了時間。上一頁12下一頁
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價 | 漲跌 |
---|---|---|
螺紋鋼 | 3140 | -20 |
熱軋開平板 | 3260 | -20 |
低合金中板 | 3310 | -50 |
螺旋管 | 4060 | -20 |
工字鋼 | 3370 | -50 |
鍍鋅板卷 | 3560 | -50 |
管坯 | 30790 | - |
冷軋無取向硅鋼 | 4190 | - |
圓鋼 | 3390 | -50 |
硅鐵 | 6200 | 0 |
低合金方坯 | 2980 | -50 |
鋅精礦 | 20640 | -410 |
等外級焦 | 1460 | - |
硅 | 14600 | |
重廢 | 1800 | 0 |
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