北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會召開座談會，探討中介費率問題

5月19日，中新經(jīng)緯獲悉，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會于17日邀請房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司召開座談會，談?wù)摿朔慨a(chǎn)交易中介費率問題。涉及的問題主要有兩點，一是中介費率是否有下調(diào)空間，二是中介費買賣雙方共同承擔(dān)的可能性。

北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會相關(guān)負(fù)責(zé)人對中新經(jīng)緯表示，這次座談會主要討論了住建部、市場監(jiān)管總局發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見》(下稱意見)，研究如何落實意見要求，引導(dǎo)交易雙方共同承擔(dān)服務(wù)費用。上述負(fù)責(zé)人強調(diào)，該場座談會是“探討交流，沒結(jié)論”，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司也是在研究階段。

據(jù)悉，北京市幾家頭部房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司均被邀請參會，北京市住建委相關(guān)處室也有參加。該座談會只是內(nèi)部研討，沒有形成最終結(jié)論。

住建部、市場監(jiān)管總局于8日發(fā)布上述意見，其中第三條提出，合理確定經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費由交易各方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量，結(jié)合市場供求關(guān)系等因素協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。鼓勵按照成交價格越高、服務(wù)費率越低的原則實行分檔定價。引導(dǎo)由交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。

該意見還提出，嚴(yán)格實行明碼標(biāo)價、嚴(yán)禁操縱經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費、規(guī)范簽訂交易合同。

據(jù)北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站顯示，該協(xié)會是由從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)租賃、房地產(chǎn)咨詢等活動的有關(guān)單位和個人自愿結(jié)成的全市性、行業(yè)性社會團體，是非營利性社會組織。該協(xié)會接受登記管理機關(guān)、黨建領(lǐng)導(dǎo)機關(guān)、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理，作為北京市唯一專業(yè)的房地產(chǎn)中介行業(yè)自律組織，依法對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)租賃、房地產(chǎn)咨詢行業(yè)實施自律管理，配合政府有關(guān)部門開展行業(yè)管理。

此外，網(wǎng)上傳出消息，在北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場占據(jù)較大份額的某頭部中介公司，計劃調(diào)整中介費收取形式，在中介費率不變的情況下，由以往的買家承擔(dān)全部中介費改為雙邊收費，即“買家承擔(dān)1.7%、賣家承擔(dān)1%”。

中新經(jīng)緯就此向該公司總部品牌部門相關(guān)人士和北京公司主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行核實，但截至發(fā)稿，未獲回復(fù)。該公司北京市三家不同門店的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人均表示，沒有接到通知。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。