5月4日,成都市政府網(wǎng)站公布對(duì)6個(gè)衛(wèi)星城總體規(guī)劃的批復(fù),明確要求青白江(微博)、雙流(微博)、龍泉驛(微博)、溫江、新都的衛(wèi)星城建設(shè),要避免與中心城區(qū)連片發(fā)展。
這是成都首次以“獨(dú)立成市”理念作為指引實(shí)施的規(guī)劃。按照此前成都的解釋,“獨(dú)立成市”是指中小城市既要與特大中心城市密切聯(lián)系,但又功能完整、職住平衡、配套完善、相對(duì)獨(dú)立。
除新津(微博)、都江堰(微博)(都江堰規(guī)劃尚待省政府批復(fù))外,其它衛(wèi)星城均處于成都二圈層,多數(shù)都與中心城區(qū)接壤。此番衛(wèi)星城規(guī)劃,如何扭轉(zhuǎn)中心城區(qū)向外“攤大餅”的開(kāi)發(fā)趨勢(shì)?
防止向中心城區(qū)“靠攏”衛(wèi)星城劃定開(kāi)發(fā)邊界
記者梳理發(fā)現(xiàn),成都市政府對(duì)區(qū)縣衛(wèi)星城規(guī)劃的批復(fù)中,均有一個(gè)共同要求,依據(jù)衛(wèi)星城總體規(guī)劃和《成都市生態(tài)保護(hù)總體規(guī)劃》,“劃定城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界、工業(yè)集中發(fā)展區(qū)(點(diǎn))范圍線和生態(tài)保護(hù)紅線”。
據(jù)悉,根據(jù)資源環(huán)境承載能力,劃定可進(jìn)行和不可進(jìn)行城市開(kāi)發(fā)建設(shè)區(qū)域之間的空間界線,將有利于明確城市建設(shè)的禁區(qū),防止城市無(wú)序蔓延。
這意味著,衛(wèi)星城的城市建設(shè)用地將被嚴(yán)格限定開(kāi)發(fā)區(qū)域和控制開(kāi)發(fā)規(guī)模。
按照批復(fù),到2020年,衛(wèi)星城的城市建設(shè)用地規(guī)模一般集中在70-80平方公里,最小的為新都,控制在69平方公里以內(nèi),最大的為龍泉驛,達(dá)到156平方公里。規(guī)劃區(qū)內(nèi)一切建設(shè)活動(dòng)必須符合衛(wèi)星城總體規(guī)劃的要求,要依法對(duì)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)(包括各類開(kāi)發(fā)區(qū))的建設(shè)用地與建設(shè)活動(dòng)實(shí)行統(tǒng)一、嚴(yán)格的規(guī)劃管理,切實(shí)保障規(guī)劃的實(shí)施,“任何單位和個(gè)人不得隨意改變”。
人口向衛(wèi)星城疏解居民為什么用腳“投票”?
成都衛(wèi)星城承擔(dān)著一個(gè)使命,疏解中心城區(qū)人口,承接中心城區(qū)功能轉(zhuǎn)移,從而化解中心城區(qū)的交通擁堵等難題。
如果說(shuō),劃定開(kāi)發(fā)邊界,從技術(shù)上限定了衛(wèi)星城與中心城區(qū)的建設(shè)“握手”,但要贏得居民用腳作出的“投票”,還要取決于衛(wèi)星城能夠?yàn)榫用裉峁┦裁础?/p>
首先是工作機(jī)會(huì)。無(wú)論是工業(yè)還是服務(wù)業(yè),衛(wèi)星城均已擁有成熟的產(chǎn)業(yè)依托。成都市規(guī)劃局總工程師胡濱概括各個(gè)衛(wèi)星城的特征:“龍泉驛是汽車城,新都是商貿(mào)城,青白江是物流城,雙流是國(guó)際航空樞紐,都江堰為世界旅游目的地,郫縣(微博)是教育科研基地,溫江以教育科研為主,新津則以新材料產(chǎn)業(yè)為主?!?/p>
其次是公共服務(wù)。成都要求完善各級(jí)各類公共服務(wù)設(shè)施,如龍泉驛預(yù)留了2座標(biāo)準(zhǔn)三甲醫(yī)院用地,預(yù)留4座重點(diǎn)中學(xué)用地,作為優(yōu)質(zhì)配套資源的預(yù)留,提升公共服務(wù)水平。
第三是快速出行。成都市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院東部分院是龍泉驛、新津、溫江衛(wèi)星城總體規(guī)劃的實(shí)施者,據(jù)院長(zhǎng)唐鵬介紹,上述衛(wèi)星城均規(guī)劃有“兩高兩快兩軌”,強(qiáng)化與中心城區(qū)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的快速交通聯(lián)系。
衛(wèi)星城新中心什么樣?強(qiáng)調(diào)生態(tài)、許多臨湖而建
按照批復(fù),衛(wèi)星城將充分體現(xiàn)現(xiàn)代化的城市形態(tài)、高端化的城市業(yè)態(tài)、特色化的城市文態(tài)、優(yōu)美化的城市生態(tài)?!吧鷳B(tài)”將是衛(wèi)星城最大的宜人標(biāo)簽。
依湖而建,是許多衛(wèi)星城新中心的共同特征。成都平原發(fā)達(dá)的水系,為商業(yè)文化等功能向空間開(kāi)敞的水邊聚集創(chuàng)造了天然條件。比如,新都區(qū)依托翠微湖,龍泉驛區(qū)依托皇冠湖,天府新區(qū)(微博)直管區(qū)依托興隆湖,新津則依托五津交匯的優(yōu)勢(shì),規(guī)劃建設(shè)新津?yàn)场?/p>
上述規(guī)劃內(nèi)容,也為衛(wèi)星城的未來(lái)新中心勾勒這樣一幅湖邊圖景:建筑布局高低錯(cuò)落、生態(tài)空間疏密有致、天際輪廓線靈動(dòng)優(yōu)美。
非但新中心如此,“500米見(jiàn)綠”也是衛(wèi)星城規(guī)劃的一個(gè)要求。唐鵬說(shuō),龍泉驛衛(wèi)星城專門(mén)規(guī)劃了約50平方公里的“生態(tài)綠心”,與龍泉山脈形成一個(gè)倒T字形。這一“生態(tài)綠心”位于成渝高速與成安渝高速之間,結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃發(fā)展都市農(nóng)業(yè),有望成為成都的市級(jí)中央公園。
還有哪些特殊使命?保護(hù)水源、開(kāi)發(fā)地下空間
胡濱說(shuō),各個(gè)衛(wèi)星城總體規(guī)劃各有特色、互不相同,是基于資源稟賦和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)以及在全市發(fā)展大局中的需要制定的。“獨(dú)立成市”的共性特征之外,各衛(wèi)星城還有不同的使命擔(dān)當(dāng)。
作為水源地,郫縣被要求嚴(yán)格保護(hù)成都市水六廠、水七廠水源保護(hù)區(qū),保護(hù)好都江堰灌溉渠系、精華灌區(qū)、林盤(pán)和田園風(fēng)光,龍泉驛則是嚴(yán)格長(zhǎng)安垃圾填埋場(chǎng)的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn),保障洪安危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)的公共安全。
新都與青白江則被要求“一體化規(guī)劃建設(shè)”,共同形成成都北部增長(zhǎng)極核,按照產(chǎn)業(yè)共興、資源共享、設(shè)施共建、生態(tài)共保的原則,融入“成德綿”同城化發(fā)展。
合理開(kāi)發(fā)利用城市地下空間,也出現(xiàn)在了龍泉驛等部分衛(wèi)星城的總體規(guī)劃中。唐鵬解讀稱,這要求相應(yīng)衛(wèi)星城規(guī)劃建設(shè)地下管道綜合走廊(俗稱“共同溝”),打通地下商業(yè)空間,形成四通八達(dá)的地下交通通道,“海綿城市”等理念將獲得應(yīng)用
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價(jià) | 漲跌 |
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高線 | 3460 | -50 |
熱軋開(kāi)平板 | 3310 | -50 |
低合金厚板 | 3890 | -10 |
螺旋管 | 4060 | -20 |
角鋼 | 3600 | -40 |
鍍鋅板卷 | 3600 | -40 |
冷軋卷板 | 9340 | - |
冷軋無(wú)取向硅鋼 | 4190 | - |
圓鋼 | 3580 | -40 |
硅鐵 | 6200 | 0 |
低合金方坯 | 2980 | -50 |
鐵精粉 | 1130 | - |
準(zhǔn)一級(jí)焦 | 1510 | - |
鉑金 | 11480 | -130 |
重廢 | 1800 | 0 |
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