2月廣州商業(yè)地產(chǎn)市場成交回暖

新年后，廣州各行各業(yè)開始復(fù)工復(fù)產(chǎn)，帶動商業(yè)地產(chǎn)市場回暖。數(shù)據(jù)顯示，2月廣州三大商辦業(yè)態(tài)(寫字樓、公寓和商鋪)成交量均在數(shù)萬平方米以內(nèi)，環(huán)比均取得較大幅度的增長。

據(jù)合富輝煌商業(yè)地產(chǎn)7日發(fā)布的數(shù)據(jù)，2月廣州寫字樓成交量為2.5萬平方米，環(huán)比上升171%，同比仍下跌7%。成交集中在南沙區(qū)。天河區(qū)、番禺區(qū)等重點商務(wù)區(qū)域也有相對較高的成交量，但同時也有較多區(qū)域零成交。市場熱度呈現(xiàn)“點熱面冷”現(xiàn)象。新增供應(yīng)約1.5萬平方米。

公寓2月成交量為3.4萬平方米，環(huán)比上升62%，同比也上升19%，已現(xiàn)初步回暖。新增供應(yīng)來自從化區(qū)，約1.4萬平方米。商鋪2月成交量小幅回暖，為1.6萬平方米，環(huán)比上升36%，但同比下降82%。新增供應(yīng)4300平方米，主要來自住宅底商項目。其中，花都區(qū)、增城區(qū)成交量達數(shù)千平方米規(guī)模。

合富輝煌商業(yè)地產(chǎn)分析認為，從公寓市場來看，由于公寓以散售為主，購買決策門檻較低，因此對市場的反應(yīng)更為敏感和快速。從2月公寓成交情況看，市場信心已有改善，成交量已一定程度回暖。寫字樓的標桿板塊項目客戶的來訪量及關(guān)注度對比去年也有提高。但由于商業(yè)市場反應(yīng)普遍滯后于住宅市場，預(yù)計回溫仍是較為緩慢的過程。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。