2月份廣州寫字樓市場供應回暖

2月份，廣州寫字樓及公寓市場供應回暖，新增供應3896套，23.56萬平方米，環(huán)比上升156%。其中，公寓產(chǎn)品共有3320套入市，大部分分布在外圍區(qū)域，番禺有兩個公寓項目新推，分別是敏捷·御峰國際和綠鑫公館，總共945套，4.48萬平方米，位居全市第一。寫字樓方面，僅有576套入市，主要分布在中心區(qū)域。

成交方面，2月份廣州寫字樓及公寓市場出現(xiàn)量跌價升態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，上個月，廣州寫字樓及公寓市場共成交972套，成交面積為6.98萬平方米，成交均價為15721元/平方米。據(jù)分析，由于受到經(jīng)濟形勢走弱以及春節(jié)假期效應，2月份寫字樓及公寓市場成交量下跌51%，創(chuàng)近1年來的新低。公寓方面，外圍區(qū)域成交面積占全市66%。其中，南沙、羅崗成交量最大，分別成交308套和216套。

租賃市場方面，2月份廣州寫字樓租賃市場整體保持平穩(wěn)，存量寫字樓租金為134元/平方米/月，基本與1月份持平。據(jù)分析，3月份各行業(yè)的辦公需求會周期性逐漸活躍起來，央行近期接連降準消息，也在一定程度上降低企業(yè)融資成本，促進社會投資消費，緩解經(jīng)濟下行壓力，這一利好有利于企業(yè)擴張，從而刺激對寫字樓租賃需求，由此可預見，廣州存量寫字樓空置率未來短期或小幅縮減。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。