專家業(yè)內(nèi)共話江南城“價值連城”

近兩個月，在整個錢塘江南岸最火的一個話題，就是某全球性的領導人峰會將落子杭州，而江南城的錢江世紀城將可能是主會場。如此重要的世界級峰會落子錢江南岸，足以說明杭州的城市發(fā)展正在一步步從“西湖時代”邁入“錢塘江時代”。而在房產(chǎn)圈，主流開發(fā)商如萬科、萬達、綠城、龍湖、濱江、中國鐵建、融創(chuàng)等也紛紛進駐錢江南岸，一同提升這個世界級區(qū)域的人居價值。

2014年，在整體市場行情不佳的環(huán)境下，錢江南岸的龍湖?春江酈城、德信?泊林春天、濱江?金色江南、科爾?世紀外灘等都取得了杭城領先的銷售成績。2015年即將開盤的一些新項目，像中國鐵建?江南國際城、中南?白馬湖壹號、濱江?東方海岸、萬科?世紀之光以及龍湖興議項目等在市場上的關注度也是非常的高。近日，杭州知名房產(chǎn)專家、江南城多位開發(fā)商營銷負責人齊聚一堂，共話“價值連城”的江南城。

盛會落子江南城價值兌現(xiàn)指日可待

蕭山日報編委葉劍英：

從市場角度來講，蕭山的房產(chǎn)市場正在與杭州融合，其實無需特別對市場做特殊研究，蕭山就是一個普普通通的市場。就像中國鐵建，30多萬方的體量，在城北國際城的成熟經(jīng)驗之上又做了升級。品牌開發(fā)商所帶來的一些新產(chǎn)品和新思路，其實加速了杭州和蕭山的融合過程。

最近非常引入矚目的一個全球性的領導人峰會將落戶杭州，很多樓盤也在摩拳擦掌希望借勢營銷。在未來的一段時間，錢江世紀城這個區(qū)域的變化會像鳳凰涅磐一樣，迎來一個新的時代。錢江世紀城，現(xiàn)在已不僅僅蕭山的世紀城，而是全杭州甚至全省的世紀城。這個重要峰會之后，她將成為全國有名的世紀城。

每日商報楊廣宏：

奧體即將呈現(xiàn)在世人面前，這讓我們看到了希望。以往杭州的發(fā)展可謂是四面開花，想對來講錢江世紀城這個區(qū)域并未獲得太多的支持。但我們可以期待，在這次盛會來臨之際，這個區(qū)域?qū)⒂瓉砜焖侔l(fā)展，擺在眼前的首先就是交通，肯定是能夠迅速落實的。參照像上海世博會這樣的一個區(qū)域，2010年世博會舉辦到2011年，區(qū)域價格漲了4倍之多。像世博會這種大型國際活動，它確實會給一個區(qū)域帶來相當驚人的推動力，選擇這個板塊，開發(fā)商是非常有眼光的，也是非常幸運的。

快房網(wǎng)首席評論員程偉明：

我一直以來就比較看好大江南，這個區(qū)域的發(fā)展前景非常大?，F(xiàn)在應該說，又到了一個新的起點。世紀城現(xiàn)在的格局已經(jīng)今非昔比，現(xiàn)在又迎來這樣一次國際級的走向世界的機遇，將來會有非常好的前景，形成非常好的格局。

關于這次盛會，首先會有來自世界各地的記者到達這里，經(jīng)過如此規(guī)模的宣傳以后，無論世紀城的知名度，還是她的板塊價值都會得到很好的提升。另外，從省市政府來看，也是加大了區(qū)域的開發(fā)力度。而眾多品牌開發(fā)商的進駐，像萬科、濱江等開發(fā)商都為這個區(qū)域的價值提升而努力，這次盛會則為這種已經(jīng)存在的合作提供了更好的契機。

各路品牌房企合力共促區(qū)域價值騰飛

順發(fā)恒業(yè)王潤華：

順發(fā)已經(jīng)深耕江南城19年，我們也一直看好這塊熱土，現(xiàn)在錢江世紀城迎來這樣一次盛會，將為世紀城帶來十分深遠的利好，我們也將會推出新的項目。我們在世紀城已經(jīng)開發(fā)了五六個項目了，這兩年來從杭州客戶的增加，以及更多大鱷如中國鐵建、龍湖、萬科等的進駐，在大家共同努力之下，這個區(qū)域一定會大發(fā)光彩。這樣一次盛會也將促使錢江世紀城的各項配套公建加速建設，迎來更多發(fā)展契機。

龍湖集團盧蘭：

如果說之前杭州在全國的知名度很高，一方面來源于經(jīng)濟，一方面來源于西湖。但這次峰會，可能會真正的將杭州帶到了世界的高度。一個區(qū)域的價值，其實基本是可以預期的，比如奧體板塊會到一個什么價格，其實大家心里都有數(shù)，無非是在哪個時間點的問題。

從整個錢江南岸來講，隨著像三橋、一橋，還有望江隧道、慶春隧道，包括地鐵1號線、2號線的通車，整個區(qū)域的發(fā)展是非常快的。所以龍湖也是在春江酈城、春江彼岸之后，毫不猶豫的拿下了興議地塊。我們看好這個區(qū)域，這個項目也將于下半年正式面世。

萬和國際陳芬娟：

如果這樣一個全球性的峰會落子在錢江世紀城，無論是開發(fā)商還是業(yè)主，都是十分幸運的?？梢灶A見，這里的基礎設施肯定會有大幅度的提升和發(fā)展，而作為開發(fā)商，也得跟上這個國際范兒，在品質(zhì)和服務上都得往國際水平去努力。

金昌春和錢塘林屹：

現(xiàn)在大家都在說杭蕭余一體化，但我們也經(jīng)常開玩笑說，蕭山余杭跟杭州現(xiàn)在什么都統(tǒng)一，就是房價不統(tǒng)一。就錢江世紀城而言，她的起點還是比較高的，大型配套、地鐵等都不缺，它本身就是一個非常好的地方。

從我的個人經(jīng)驗看，杭州主城區(qū)客戶對待像臨平、良渚等板塊的接受度在降低，但是對僅僅一站地鐵、一條隧道就能到達的錢江世紀城，主城客戶的接受度正在提升。

中國鐵建江南國際城劉婷：

杭州的區(qū)域開發(fā)帶有很強的政府引導特征，這樣的全球盛會落子世紀城，將促使世紀城成為整個杭州走向世界的門戶。相應的區(qū)域配套在政府的引導下也將加快建成，以匹配她的地位。中國鐵建也將會從教育、醫(yī)療、配套、品質(zhì)、景觀、戶型等九大方面，把33萬方的江南國際城打造真正意義上的“九星級住區(qū)”，成為一個世界級的人居標桿。

錢江南岸價值騰飛人居標準更上層樓

江東府劉爽：

作為一個新項目，江東府在大江東范圍內(nèi)早已吸引了大量關注，大江東已然與主城同城待遇，可以說走在城市融合的前面。但是這樣一個全球盛會落子杭州，她帶來的利好肯定是覆蓋全杭州的。

綠都房產(chǎn)駱承武：

其實，10年前我已經(jīng)非?？春眠@個區(qū)域的規(guī)劃。這里匯集了杭州兩大優(yōu)勢，一個是奧體，一個是總部基地。近幾年，越來越多的品牌開發(fā)商，開始注意到這個區(qū)域的價值，紛紛在此拿地開發(fā)，但是目前來看，價格與價值的背離還是較大的，而這剛好也是購房者的機遇。

這樣的全球盛會落子世紀城，肯定會得到全省、全國甚至世界的極大關注。再加上政府的產(chǎn)業(yè)引導，例如引入像亞馬遜這種國際級的企業(yè)，一定會帶來更大的發(fā)展。可以預期的是，錢江兩岸房產(chǎn)的價格肯定會越來越接近。

中南白馬湖壹號毛金星：

白馬湖壹號也是杭州市場上羊年正式面世的第一個項目，也是中南集團近幾年在杭州唯一的一個項目。相比公寓，我們排屋特別受歡迎，沒有公開亮相就已經(jīng)大部分被預定，這些客戶都認為濱江幾乎找不到這樣環(huán)境好、密度又低的區(qū)域。而公寓產(chǎn)品的客群則非常具有濱江樓盤特性，即絕大部分客戶還是濱江區(qū)域的高智人群，這也非常符合濱江區(qū)的定位。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。