2008年濟(jì)南西客站片區(qū)啟動26平方公里的征地拆遷工作,短短7年的時間,西客站片區(qū)從落后的城鄉(xiāng)結(jié)合部轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代化氣息濃厚的新都市。在西城規(guī)劃的引導(dǎo)下,西客站片區(qū)表現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭,目前,西客站片區(qū)商業(yè)配套處規(guī)劃完善期,隨著高鐵、省會文化藝術(shù)中心的持續(xù)運(yùn)營,未來西客站片區(qū)商業(yè)或成“三足鼎力”局面。
布局:一站、一軸、三心、多組團(tuán)
按照規(guī)劃,西客站片區(qū)將形成“一站、一軸、三心、多組團(tuán)”的布局結(jié)構(gòu),將西客站片區(qū)打造為“山東新門戶,泉城新商埠,城市新中心”。“一站”即濟(jì)南西客站及其核心地區(qū)。“兩軸”即東西發(fā)展軸和南北景觀軸?!叭摹奔瓷虅?wù)中心、城市公共中心、主題園區(qū)?!岸嘟M團(tuán)”即城市大型居住區(qū)。
西客站和京滬高鐵的建成,為西客站片區(qū)的發(fā)展提供了交通上的保障。十藝節(jié)主場館省文化藝術(shù)中心便坐落于西客站附近,隨著十藝節(jié)的開展,必定會對西客站片區(qū)的經(jīng)濟(jì)、文化以及消費(fèi)等方面會有很大的促進(jìn)和帶動作用。隨著配套的公共服務(wù)設(shè)施的不斷完善,西客站片區(qū)將會是生態(tài)宜居的幸福居住區(qū)。
“印象濟(jì)南”落戶西客站片區(qū)
濟(jì)南西城集團(tuán)計劃投資16.08億元在省會文化藝術(shù)中心位置打造西客站片區(qū)自己的特色商業(yè)街區(qū)—“印象濟(jì)南”?!坝∠鬂?jì)南”定位為具有鮮明特色的多元化商業(yè)街區(qū)。項(xiàng)目占地面積約313畝,規(guī)劃建設(shè)用地面積約191畝,坐落在臘山河景觀帶以東,省會文化藝術(shù)中心以北,是臘山河生態(tài)景觀軸線的重要組成部分,包括濱河綠化休閑帶、印象濟(jì)南西區(qū)、創(chuàng)意濟(jì)南東區(qū)三個部分。
“印象濟(jì)南”規(guī)劃位置緊鄰三館,屬西客站片區(qū)核心區(qū)域?!坝∠鬂?jì)南”落戶西客站片區(qū)之后,也將改變西客站片區(qū)商業(yè)配套缺乏的局面。同時對周邊樓盤價值具有很大的提升作用。
宜家家居將落戶西客站片區(qū)
近日獲悉,宜家家居項(xiàng)目已經(jīng)確定入主西客站片區(qū)。早在兩年前,濟(jì)南相關(guān)部門就與宜家接觸談判,今年3月上旬,宜家中國區(qū)置業(yè)發(fā)展總監(jiān)來濟(jì),就投資建設(shè)宜家濟(jì)南項(xiàng)目進(jìn)行洽談。濟(jì)南吸引宜家有兩大優(yōu)勢:一是腹地廣闊,是6+1省會城市群經(jīng)濟(jì)圈的核心城市,任何一個業(yè)態(tài)都要考慮覆蓋的商業(yè)范圍;第二,宜家符合濟(jì)南消費(fèi)群體的傾向和愛好,年輕群體都喜歡到這種時尚的商場去看看。
西客站片區(qū)樓盤云集多數(shù)為商業(yè)綜合體
目前,西客站片區(qū)有近30個樓盤,大部分樓盤配有社區(qū)商業(yè)綜合體,比如龍湖名景臺、恒大世紀(jì)廣場、恒大雅苑、金科城、中建錦繡城、外海中央花園、夢世界、榮寶御園等,加上規(guī)劃中的“印象濟(jì)南”和依高鐵而建的西客站站前商業(yè)綜合體項(xiàng)目,不論從居住配套來看還是從片區(qū)整體發(fā)展來看,西客站片區(qū)商業(yè)布局較為清晰。
未來隨著西部新城基礎(chǔ)配套設(shè)施的日益完善,學(xué)校、醫(yī)院、文體中心等逐步形成規(guī)模。西部新城定將成為一座充滿活力的現(xiàn)代化新城,成為泉城人期待的“齊魯新門戶、泉城新商埠、城市新中心”!
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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