蘇州“金九”首場土拍開拍 核心地塊被“秒殺”

5日，蘇州市迎來今年“金九銀十”期間的首場土拍，共10宗地塊出讓，其中8宗住宅(含住宅)地塊受到了各方的激烈搶奪。位于城區(qū)核心位置的幾宗地塊僅1分鐘就到達中止價格。

2016年8月11日下午，蘇州市政府正式公布了《關(guān)于進一步加強蘇州市區(qū)房地產(chǎn)市場管理的實施意見》，為非蘇州戶籍居民購買第二套住房時設(shè)置了一定限制。由此，蘇州成為了中國國內(nèi)首個重啟限購的二線城市。在之后的10月3日，限購政策再度加碼。

從開啟限購至今，已一年有余。據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析，“從2017年上半年的土地市場來看，蘇州依然是熱點區(qū)域。雖然整體溢價率相比2016年有所降低，但部分熱點地塊依然成交較熱”。南京工業(yè)大學(xué)副教授吳翔華也表示，“蘇州這樣的熱點城市是僧多粥少，開發(fā)商的拿地?zé)崆橐琅f很高”。

似乎是察覺到了這股“熱意”，5日出讓的8宗住宅(含住宅)地塊均設(shè)置了市場指導(dǎo)價。土拍一開始，位于蘇州市核心地帶姑蘇區(qū)的兩幅商住、住宅地塊就遭到了“秒殺”，在1分鐘左右的時間內(nèi)就進入了一次報價環(huán)節(jié)。最終，兩塊地分別以76951.4萬元(人民幣，下同)和91731萬元的成交價和28511.33元、28860.82元每平方米的樓面價被拿下，溢價率均約32%。該樓面價要略高于前次土拍中同一區(qū)域的最高樓面價。

相比起住宅(含住宅)地塊上的你爭我搶，兩塊商服地塊依舊乏人問津，最終以底價出讓。

江蘇省統(tǒng)計局此前提供的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，蘇州所在的蘇南區(qū)域房地產(chǎn)投資增長11.1%，而蘇州上半年商品房銷售面積則下降了34.4%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。