蘭州擴大限購區(qū)域 限制商品房網(wǎng)簽變更

蘭州市8月29日晚間公布進一步加強房地產(chǎn)市場調控的通知，在今年4月開始實行的區(qū)域限購等政策基礎上，進一步嚴格限購措施、限購區(qū)域擴大到主城區(qū)四個區(qū)，同時限制商品房網(wǎng)簽變更。

今年4月，蘭州市開始對主城區(qū)的城關區(qū)、七里河區(qū)和安寧區(qū)實施區(qū)域限購，而根據(jù)這次出臺的最新政策，在原有限購區(qū)域基礎上，西固區(qū)也納入限購區(qū)域。

同時，蘭州市限購措施也變得更加嚴格。在限購區(qū)域內買房的非蘭州市戶籍居民家庭，在辦理網(wǎng)簽手續(xù)前，須提供在蘭州市連續(xù)不間斷繳納3年及以上的社會保險養(yǎng)老保險證明，或連續(xù)不間斷申報1年及以上的個人所得稅證明。其中明確，補繳的相關證明不得作為購房的有效憑證。而為保證繳納證明的真實性，蘭州市房產(chǎn)、人社、地稅等部門將建立信息查詢共享機制。

此次出臺的新政中，蘭州市對在限購區(qū)域的貸款首付比例也進行了調整。除了購買首套房首付比例不低于30%之外，其他首付比例都進行了上調。首套房無貸款或者貸款已結清的蘭州市戶籍家庭，二套房首付款比例被上調至不低于50%；在首套房貸款未結清的前提下，購買二套房的首付款比例調整為不低于60%；而對申請購買非住宅的個人或單位，貸款首付款比例調整為不低于70%。

此外，蘭州市還明確，在全市范圍內，預售商品房自簽訂《商品房買賣合同》后，不得辦理商品房網(wǎng)簽更名手續(xù)；但如需辦理網(wǎng)簽退房手續(xù)的，須本人提出申請，買賣雙方簽訂退房協(xié)議后辦理。據(jù)了解，蘭州市此輪房地產(chǎn)調控政策的有效期為五年。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。