京1-7月商品房銷(xiāo)售面積下降40.9% 市場(chǎng)降溫明顯

北京市住建委今日發(fā)布2017年1-7月北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。1-7月，全市商品房銷(xiāo)售面積為480.6萬(wàn)平方米，同比下降40.9%。其中，住宅銷(xiāo)售面積為313.5萬(wàn)平方米，下降35.1%；寫(xiě)字樓為70.3萬(wàn)平方米，下降68.5%；商業(yè)、非公益用房及其他為96.8萬(wàn)平方米，下降10.1%。有報(bào)道認(rèn)為，持續(xù)調(diào)控作用下，作為全國(guó)樓市風(fēng)向標(biāo)，北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫態(tài)勢(shì)明顯。

2017年1-7月北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況：

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

1-7月，全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1859.6億元，同比下降7.1%。其中，住宅投資完成867.8億元，同比下降8.7%；寫(xiě)字樓投資完成374.2億元，下降4.4%；商業(yè)、非公益用房及其他投資完成617.6億元，下降6.4%。

二、房地產(chǎn)市場(chǎng)供給情況

1-7月，全市商品房施工面積為11192.1萬(wàn)平方米，同比下降5.1%。其中，住宅施工面積為4768.8萬(wàn)平方米，下降11.8%；寫(xiě)字樓為2288.1萬(wàn)平方米，下降0.4%；商業(yè)、非公益用房及其他為4135.2萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1%。

1-7月，全市商品房新開(kāi)工面積為1086.7萬(wàn)平方米，同比下降27%。其中，住宅新開(kāi)工面積為484萬(wàn)平方米，下降22.7%；寫(xiě)字樓為227.8萬(wàn)平方米，下降18.1%；商業(yè)、非公益用房及其他為374.9萬(wàn)平方米，下降35.9%。

1-7月，全市商品房竣工面積為568.3萬(wàn)平方米，同比下降39.5%。其中，住宅竣工面積為237.9萬(wàn)平方米，下降54.1%；寫(xiě)字樓為133.4萬(wàn)平方米，下降21.1%；商業(yè)、非公益用房及其他為197萬(wàn)平方米，下降21.9%。

三、房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況

1-7月，全市商品房銷(xiāo)售面積為480.6萬(wàn)平方米，同比下降40.9%。其中，住宅銷(xiāo)售面積為313.5萬(wàn)平方米，下降35.1%；寫(xiě)字樓為70.3萬(wàn)平方米，下降68.5%；商業(yè)、非公益用房及其他為96.8萬(wàn)平方米，下降10.1%。

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圖 全市商品房銷(xiāo)售面積同比增速

四、保障性住房建設(shè)情況

1-7月，全市保障性住房完成投資426.3億元，同比下降6.6%。保障房施工面積為3699.3萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)6.6%，其中新開(kāi)工面積440.7萬(wàn)平方米，下降19.6%。保障房竣工面積為112.5萬(wàn)平方米，下降41.2%。

五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目資金到位情況

1-7月，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目到位資金為3654.2億元，同比下降10.2%。其中，國(guó)內(nèi)貸款為1023.8億元，下降10%；自籌資金為777.4億元，下降23.8%；定金及預(yù)收款為1279.7億元，增長(zhǎng)7%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。