易居：樓市板塊輪動現(xiàn)象在2018年上半年或終結

易居房地產(chǎn)研究院22日發(fā)布的《全國房地產(chǎn)板塊輪動現(xiàn)象研究》報告顯示，隨著各地因城施策的調(diào)控效應逐漸釋放，全國70城房價漲幅呈現(xiàn)板塊輪動現(xiàn)象。但樓市板塊輪動現(xiàn)象在2018年上半年或終結。

報告梳理了這兩年樓市板塊輪動的軌跡：全國房地產(chǎn)市場由2015年下半年的個別一線城市（深圳（樓盤））房價漲幅見頂，到2016年上半年主要一線和華東地區(qū)二線城市房價漲幅見頂，到2016年下半年的華東地區(qū)三線城市以及中部二線城市房價漲幅見頂。2017年一季度三亞（樓盤）、?？?/strong>以及京津冀三四線城市房價漲幅見頂，到二季度東北和西北地區(qū)省會城市房價漲幅到達各自近3年來最高位。

易居研究院研究員王夢雯表示，目前房價上升態(tài)勢還在三四線城市中傳導，而此前嚴厲調(diào)控的一線城市房價在明顯回落后正逐漸企穩(wěn)。預計今年下半年京津冀地區(qū)為首的房價調(diào)整趨勢將進一步擴大，未調(diào)控地區(qū)的房價漲幅將隨著去庫存的推進以及資金面不斷趨緊逐漸企穩(wěn)，板塊輪動大概率在2018年上半年結束。