易居房地產(chǎn)研究院22日發(fā)布的《全國房地產(chǎn)板塊輪動現(xiàn)象研究》報告顯示,隨著各地因城施策的調(diào)控效應(yīng)逐漸釋放,全國70城房價漲幅呈現(xiàn)板塊輪動現(xiàn)象。但樓市板塊輪動現(xiàn)象在2018年上半年或終結(jié)。
報告梳理了這兩年樓市板塊輪動的軌跡:全國房地產(chǎn)市場由2015年下半年的個別一線城市(深圳(樓盤))房價漲幅見頂,到2016年上半年主要一線和華東地區(qū)二線城市房價漲幅見頂,到2016年下半年的華東地區(qū)三線城市以及中部二線城市房價漲幅見頂。2017年一季度三亞(樓盤)、???/strong>以及京津冀三四線城市房價漲幅見頂,到二季度東北和西北地區(qū)省會城市房價漲幅到達各自近3年來最高位。
易居研究院研究員王夢雯表示,目前房價上升態(tài)勢還在三四線城市中傳導(dǎo),而此前嚴厲調(diào)控的一線城市房價在明顯回落后正逐漸企穩(wěn)。預(yù)計今年下半年京津冀地區(qū)為首的房價調(diào)整趨勢將進一步擴大,未調(diào)控地區(qū)的房價漲幅將隨著去庫存的推進以及資金面不斷趨緊逐漸企穩(wěn),板塊輪動大概率在2018年上半年結(jié)束。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價 | 漲跌 |
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高線 | 3550 | +60 |
低合金板卷 | 3360 | +60 |
低合金中板 | 3570 | +40 |
鍍鋅管 | 4780 | +60 |
不等邊角鋼 | 3600 | +80 |
鍍鋅板卷 | 4460 | - |
熱軋卷板 | 13390 | -100 |
冷軋取向硅鋼 | 12710 | +100 |
圓鋼 | 3210 | - |
鉬鐵 | 237000 | -1,000 |
低合金方坯 | 3160 | +130 |
塊礦 | 830 | +20 |
二級焦 | 1410 | - |
硅 | 14600 | |
中廢 | 1690 | 0 |
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