7月7房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)：一線城市房?jī)r(jià)趨穩(wěn) 熱點(diǎn)城市活躍度再降

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了2017年7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，7月份，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅繼續(xù)全部回落，10個(gè)城市環(huán)比下降或持平；70個(gè)大中城市中一二線城市房?jī)r(jià)同比漲幅持續(xù)回落；70個(gè)大中城市中環(huán)比持平或下降城市個(gè)數(shù)增加。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉對(duì)該數(shù)據(jù)進(jìn)行了解讀。他指出，7月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定。從同比看，15個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9個(gè)百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看，10個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降或持平；5個(gè)城市微漲，最高漲幅為0.4%。

據(jù)測(cè)算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)10個(gè)月回落，7月份比6月份分別回落1.7和2.0個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)8個(gè)月回落，7月份比6月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)6個(gè)月回落，7月份比6月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。

此外，7月份14個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平或下降，比上月增加4個(gè)；16個(gè)城市二手住宅價(jià)格環(huán)比持平或下降，比上月增加6個(gè)。分城市看，一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比趨于穩(wěn)定，二三線城市漲幅有明顯回落。初步測(cè)算，7月份，一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平，二手住宅價(jià)格下降0.1%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅均比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅價(jià)格上漲0.6%，二手住宅價(jià)格上漲0.4%，漲幅均比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認(rèn)為，這次數(shù)據(jù)強(qiáng)調(diào)了“二三線城市環(huán)比漲幅明顯回落”，說(shuō)明樓市調(diào)控效果已向二三線等城市進(jìn)一步深化。

張波強(qiáng)調(diào)，從目前樓市的表現(xiàn)來(lái)看，政府調(diào)控在不斷深化，和以往的調(diào)控不同，今年以來(lái)政府更注重解決樓市的根源性問(wèn)題，無(wú)論是共有產(chǎn)權(quán)房還是租房政策，都是在長(zhǎng)效機(jī)制上做文章，并通過(guò)不斷試點(diǎn)，強(qiáng)化和積累經(jīng)驗(yàn)。從安居客對(duì)用戶的調(diào)研來(lái)看，7月購(gòu)房者信心繼續(xù)呈現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)，購(gòu)房者信心指數(shù)環(huán)比6月下降1.3%，這也是自今年5月以來(lái)，連續(xù)第3個(gè)月下跌。

另外，從安居客平臺(tái)表現(xiàn)來(lái)看，7月份一線城市用戶找房活躍度下降明顯，活躍度平均下降了5.4%，其中深圳下降10.9%領(lǐng)跌。二三線活躍度平均下降了3.1%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。