成都將建30萬套人才公寓 租5年后可按5年前市價(jià)購買
發(fā)布時(shí)間:2017-08-04 14:02
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8月3日,
成都出臺(tái)“人才安居新政”,正式發(fā)布《關(guān)于創(chuàng)新要素供給培育產(chǎn)業(yè)生態(tài)提升國家中心城市產(chǎn)業(yè)能級(jí)的人才安居工程的實(shí)施細(xì)則》(以下簡稱《細(xì)則》)?! ?ldquo;《細(xì)則》的各項(xiàng)人才安居措施,范圍廣、標(biāo)準(zhǔn)高、重實(shí)效。”成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局黨組書記、局長夏先義表示,“我們將努力解決各類人才安居之憂,讓廣大‘蓉漂’住得上房、安得了家。” 記者注意到,未來5年,成都將新建約35萬套人才公寓和產(chǎn)業(yè)新城(工業(yè)園區(qū))配套住房,其中人才公寓約30萬套。人才公寓的租期為5年,在此期間可按照市場租金享受一定的優(yōu)惠;租滿5年后可申請(qǐng)按入住時(shí)的
市場價(jià)格購買,若到期未提出申請(qǐng),則“應(yīng)退出人才公寓或按市場租金繼續(xù)租賃。” 安居面積最高120平方米 夏先義表示,“人才安居新政”是對(duì)新人才觀及人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)踐,目的正是在于解決“蓉漂”們的后顧之憂?! ?jù)夏先義介紹,此次成都提出的人才安居方式包括人才購房支持、人才公寓租賃和購買、產(chǎn)業(yè)新城(工業(yè)園區(qū))配套住房租賃等方式。其中,對(duì)于重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才等,可以不受戶籍、社保繳納時(shí)限的限制?! ≈档米⒁獾氖?,對(duì)于人才公寓和產(chǎn)業(yè)新城(工業(yè)園區(qū))配套住房的租金,都將比市場價(jià)享受一定比例的優(yōu)惠?! ∠南攘x表示,符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》(以下簡稱《目錄》)標(biāo)準(zhǔn)的人才,可申請(qǐng)租住由政府提供的人才公寓。 “租期為5年,租金標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)(市)縣政府(管委會(huì))根據(jù)人才和項(xiàng)目情況,按照市場租金的一定比例確定。”同時(shí),“租住滿5年后可申請(qǐng)按入住時(shí)的市場
價(jià)格購買,購房后5年內(nèi)不得出售。”夏先義稱?! 《涮鬃》康淖饨饦?biāo)準(zhǔn),《細(xì)則》明確,“由各區(qū)(市)縣政府(管委會(huì))根據(jù)企業(yè)和項(xiàng)目情況,按照市場租金的一定比例確定。” 此外,根據(jù)《目錄》對(duì)人才的分類,《細(xì)則》提出,國內(nèi)外頂尖人才、國家級(jí)領(lǐng)軍人才的安居面積可達(dá)120平方米;
四川省青年科技獎(jiǎng)獲得者、“成都發(fā)展卓越人才獎(jiǎng)”獲得者等地方級(jí)領(lǐng)軍人才的安居面積不超過90平方米;研究生(及以上)的高校畢業(yè)生等
其他高級(jí)人才,則可入住60平方米的人才公寓。 據(jù)悉,目前成都正構(gòu)建集房源統(tǒng)籌、住房申請(qǐng)、租售管理于一體的人才安居信息平臺(tái),本月內(nèi)將上線運(yùn)行?! ∽饨饍?yōu)惠期可持續(xù)5年 引來鳳凰需要“筑好巢”,因此,“如何建”“在哪建”一直備受關(guān)注?! ∠南攘x表示,成都將堅(jiān)持政府主導(dǎo)、市場方式運(yùn)作,采取新增用地建設(shè)、存量房轉(zhuǎn)換、在新建商品房項(xiàng)目中配建租賃住房等方式多渠道籌集房源,其中,新增用地建設(shè)項(xiàng)目部分,將主要由政府組建全資開發(fā)公司組織建設(shè)?! ?duì)于這一“國有開發(fā)公司”,鄧宇環(huán)向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹,“有新(組建)的,也有原來的,還沒有具體明確。” 夏先義則表示,這種方式將有助于“發(fā)揮國有企業(yè)的引領(lǐng)和帶動(dòng)作用,確保人才住房供給高效和可持續(xù)。”他還提到,此次新政的一大特點(diǎn)是“范圍廣,不僅解決高端人才的安居問題,更將產(chǎn)業(yè)高技能人才納入范疇。 成都市經(jīng)信委副主任鄭中禮也表示,目前成都技能型人才市外依賴度達(dá)到60%,“配套住房的建設(shè)將有效解決高技能人才的租房問題,引進(jìn)和留住多層次人才隊(duì)伍。” 值得注意的是,在房源購買方面,夏先義表示,租住由政府提供的人才公寓滿5年后,可以在期滿6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)購買,而到期未提出購買申請(qǐng)的,“應(yīng)退出人才公寓或按市場租金繼續(xù)租賃。” 對(duì)此,成都市住房委員會(huì)辦公室政策法規(guī)處副處長鄧宇環(huán)向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者解釋道,5年內(nèi)的租金由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)具體情況確定,租金在合同期限內(nèi)不會(huì)變化,最長按照優(yōu)惠租金租房可以租5年,“相當(dāng)于優(yōu)惠期可以持續(xù)5年。” 據(jù)了解,未來5年,成都將建設(shè)約35萬套人才公寓和產(chǎn)業(yè)新城(工業(yè)園區(qū))配套住房,其中,人才公寓約30萬套,配套住房約5萬套。按計(jì)劃,首批15個(gè)項(xiàng)目將于本月底前開工。
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