藍(lán)潤地產(chǎn)歷經(jīng)100輪競價(jià)獲成都攀成鋼商住用地

牛沙路地塊地處成都攀成鋼板塊邊緣，這也是攀成鋼板塊的最后一宗宅地。而攀成鋼自2007年新鴻基競得第一宗地以來，已有3家外資企業(yè)、4家港資企業(yè)、6家品牌房企進(jìn)入。

5月8日，成都公開拍賣3宗地塊，其中成華區(qū)、錦江區(qū)、溫江區(qū)各1宗，土地總面積228.18畝(約15.21萬平方米)。最終，藍(lán)潤地產(chǎn)以總價(jià)3.39億元競得錦江區(qū)攀成鋼地塊，溫江區(qū)地塊以底價(jià)3.40億元出讓，而成華區(qū)地塊則遭遇流拍。

據(jù)了解，當(dāng)天拍賣的錦江區(qū)牛沙路地塊位于牛沙路以北、通盈街以南，用地面積1.50萬平方米(約22.57畝)，用途為住宅兼容商業(yè)，建筑面積4.29萬平方米，起始價(jià)1045萬元/畝。

牛沙路地塊地處成都攀成鋼板塊邊緣，這也是攀成鋼板塊的最后一宗宅地。而攀成鋼自2007年新鴻基競得第一宗地以來，已有3家外資企業(yè)、4家港資企業(yè)、6家品牌房企進(jìn)入。

地塊共計(jì)吸引了領(lǐng)地地產(chǎn)、藍(lán)光地產(chǎn)、朗基地產(chǎn)、藍(lán)潤地產(chǎn)、新希望地產(chǎn)、吉寶、萬科等開發(fā)商參與競價(jià)。最終，經(jīng)過逾100輪的競價(jià)，藍(lán)潤地產(chǎn)成功以7900元/平方米競得該地塊，折合總價(jià)3.39億元，溢價(jià)率43.63%。

這也是藍(lán)潤地產(chǎn)首次實(shí)現(xiàn)進(jìn)入攀成鋼。同時(shí)，自2015年以來，藍(lán)潤地產(chǎn)已先后獲得成都青羊區(qū)西嶺路地塊、武侯區(qū)人民南路地塊，樓面價(jià)分別為3546元/平方米、1.56萬元/平方米，溢價(jià)率最高達(dá)175.61%。3月23日，該公司還以總價(jià)9.24億元獲得春熙路地王，折合樓面價(jià)1.71萬元/平方米。

除了上述地塊，當(dāng)天出讓的地塊中，溫江區(qū)涌泉街辦花土社區(qū)十、十一、十二組地塊占地7.45萬平方米，用途為住宅兼容商業(yè)，容積率不大于3.5，最終被成都進(jìn)達(dá)合能置業(yè)有限公司以底價(jià)3.40億元競得，折合樓面價(jià)1303.09元/平方米。

成華區(qū)龍?zhí)督洲k保平社區(qū)5組、秀水社區(qū)4、5組，秀水社區(qū)集體地塊則遭遇流拍。該地塊占地6.25萬平方米，用途為住宅兼容商業(yè)，容積率2.54。

另據(jù)統(tǒng)計(jì)，剛過去的4月份，成都通過公開招拍掛方式出讓12宗土地，累計(jì)出讓面積657畝，最終成交6宗，流拍5宗，因故終止1宗，總成交面積425.17畝，環(huán)比下跌72.9%，同比下跌50.35%。期間成交土地出讓金總額為18.68億元，環(huán)比下跌75.83%，同比下跌13.36%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。