成都將試點(diǎn)推出純租賃住房用地

近日，成都市人民政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)展和規(guī)范住房租賃市場(chǎng)的意見(jiàn)》。根據(jù)《意見(jiàn)》，成都將健全市級(jí)部門牽頭、區(qū)（市）縣政府保障、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）實(shí)施、社區(qū)居委會(huì)（村委會(huì)）自治管理的四級(jí)住房租賃管理體制，將住房租賃納入社會(huì)綜合治理和社區(qū)網(wǎng)格化管理，強(qiáng)化動(dòng)態(tài)采集流動(dòng)人口、住房租賃相關(guān)信息，實(shí)現(xiàn)流動(dòng)人口和租賃住房信息共享。

根據(jù)《意見(jiàn)》，成都將支持住房租賃企業(yè)發(fā)展，支持住房租賃企業(yè)多渠道籌集房源，鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)通過(guò)兼并重組、資本合作等方式做大做強(qiáng)，提高自持租賃住房比例，不斷提升規(guī)?；⒓s化、專業(yè)化水平。

《意見(jiàn)》還提出，要發(fā)揮國(guó)有企業(yè)作用，支持國(guó)有住房租賃企業(yè)開(kāi)展規(guī)?；赓U經(jīng)營(yíng)，通過(guò)盤(pán)活國(guó)有存量住房、新建、改建等方式多渠道籌集租賃房源，優(yōu)先面向住房保障對(duì)象出租，實(shí)行長(zhǎng)期租賃，穩(wěn)定住房租金。國(guó)有租賃住房按市場(chǎng)化原則自行定價(jià)出租，租金年漲幅不得超過(guò)5%。鼓勵(lì)國(guó)有住房租賃企業(yè)采取多種形式與民營(yíng)住房租賃企業(yè)合作，支持開(kāi)展混合所有制經(jīng)營(yíng)。

在完善供地方式方面，《意見(jiàn)》提出，將試點(diǎn)推出純租賃住房用地，合理確定租賃住房供地起拍價(jià)格，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商建設(shè)全自持租賃住房。租賃住房用地按照有關(guān)規(guī)定采取招標(biāo)、掛牌等方式出讓的，可將住房租賃價(jià)格作為出讓前置條件，允許出讓價(jià)款分期收取，繳納時(shí)限最長(zhǎng)不超過(guò)1年。建立健全租賃住房地價(jià)評(píng)估體系，合理控制土地出讓價(jià)格。穩(wěn)步推進(jìn)利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)，制定開(kāi)發(fā)建設(shè)、合規(guī)運(yùn)營(yíng)、抵押處置等相關(guān)配套制度。產(chǎn)業(yè)功能區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7%提高到15%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。