樓市調(diào)控再升級(jí) 14城率先出臺(tái)限賣(mài)政策

近來(lái)幾乎每天都傳出有地方限購(gòu)，而且限購(gòu)的政策更是“五花八門(mén)”：限貸、限購(gòu)、認(rèn)房認(rèn)貸又認(rèn)離……甚至開(kāi)始限賣(mài)。買(mǎi)了房，需要在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2~3年后才能出讓?zhuān)@在中國(guó)房地產(chǎn)歷史上可以說(shuō)絕無(wú)僅有。目前，成都、廈門(mén)、福州、廣州、珠海等14個(gè)城市已經(jīng)率先出臺(tái)限賣(mài)政策?！　?jù)證券時(shí)報(bào)17日消息，4月13日，成都發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控新政，明確在市內(nèi)住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)的住房須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，今年3月以來(lái)，全國(guó)已有14個(gè)城市發(fā)布住房“限賣(mài)”政策，嚴(yán)厲打擊短期炒房客。　　據(jù)記者梳理14城相關(guān)政策發(fā)現(xiàn)：杭州“限賣(mài)”的對(duì)象明確僅為企業(yè)；保定白溝新城、啟東等城市“限賣(mài)”政策限制的是非本地戶籍居民（家庭）；常州、揚(yáng)州、廈門(mén)、長(zhǎng)樂(lè)、青島、廣州、珠海、惠州、東莞等城則面向的是全部住房交易對(duì)象；福州、成都則對(duì)交易住房所在區(qū)域進(jìn)行了限制。在“限賣(mài)”年限上，保定白溝新城定為“五年”，時(shí)間最長(zhǎng)?！　?ldquo;限賣(mài)”背后，是樓市當(dāng)前出現(xiàn)的由投資需求引發(fā)的快速升溫，以及由此帶來(lái)的供需失衡的現(xiàn)狀?！　≈性禺a(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，“限賣(mài)”正成為當(dāng)前各地樓市調(diào)控的新思路，也成為這輪從3月開(kāi)始的全國(guó)多城市調(diào)控新的特點(diǎn)。預(yù)計(jì)未來(lái)還有更多的城市將執(zhí)行落地這一新調(diào)控措施。執(zhí)行“限賣(mài)”的是部分熱點(diǎn)城市，一定年限的限制轉(zhuǎn)讓?zhuān)梢杂行У亟档屯稒C(jī)行為。樓市調(diào)控在繼續(xù)，但今年調(diào)控多了很多創(chuàng)新名詞、創(chuàng)新措施，很多政策都顛覆了過(guò)去的游戲規(guī)則。

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