合肥樓市今年不會(huì)“松綁” 繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策

當(dāng)前合肥市樓市行情相較去年限購執(zhí)行之前已發(fā)生明顯變化，有市民提出，限購政策今年是否會(huì)有所變化？新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)記者昨天從合肥市房產(chǎn)局獲悉，今年該市將加強(qiáng)公安、稅務(wù)、人社、不動(dòng)產(chǎn)登記部門協(xié)調(diào)溝通，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策。

繼續(xù)穩(wěn)控商品住房市場

據(jù)了解，合肥市房產(chǎn)部門今年將穩(wěn)控商品住房市場作為重點(diǎn)工作，將從“供給、需求、過程”三端發(fā)力，從嚴(yán)落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控“十條新政”，建立房地產(chǎn)市場政策研究會(huì)議制度和定期報(bào)告制度，對房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析研判。合肥市房產(chǎn)部門將對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行全程、實(shí)時(shí)、動(dòng)態(tài)監(jiān)管，建立房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊網(wǎng)上申報(bào)制度，密切關(guān)注逾期交房項(xiàng)目，加大對違法違規(guī)行為處罰和曝光力度。

在商品房買賣合同網(wǎng)簽備案管理方面，合肥將嚴(yán)防違法違規(guī)投機(jī)行為，同時(shí)加強(qiáng)公安、稅務(wù)、人社、不動(dòng)產(chǎn)登記部門協(xié)調(diào)溝通，嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策。不過記者也了解到，對于房屋被征收戶，如果其在產(chǎn)權(quán)調(diào)換或用貨幣補(bǔ)償款再次購房時(shí)，由區(qū)級以上人民政府房屋征收主管部門出具證明材料，則不再進(jìn)行限購核查。

自行交易二手房更方便

存量房方面，今年合肥市將全面實(shí)施二手房交易合同網(wǎng)簽備案管理，個(gè)人網(wǎng)簽服務(wù)將有快速通道。這對于那些不通過中介、自行交易的二手房買賣雙方是個(gè)不錯(cuò)的消息。與此同時(shí)，也將研究利用市場化方式激活商品房租賃市場。

物業(yè)與業(yè)主的矛盾一直是老大難問題。今年在物業(yè)管理方面，合肥市將探索通過制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、建立“黑名單”制度等方式加強(qiáng)事中事后監(jiān)管，開展物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)檢查，查處物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵犯業(yè)主權(quán)益、掛靠經(jīng)營、不履行服務(wù)合同等違規(guī)行為。此外，將全面實(shí)施物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息管理。

很多小區(qū)車位只售不租，引發(fā)業(yè)主投訴。據(jù)了解，今年合肥市將出臺進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位（庫）銷售管理規(guī)定，一方面盤活企業(yè)資產(chǎn)，另一方面也是保護(hù)業(yè)主權(quán)益，化解矛盾糾紛。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。