張炳良：樓市泡沫風(fēng)險(xiǎn)仍在 須維持需求管理措施

運(yùn)輸及房屋局局長(zhǎng)張炳良在立法會(huì)上表示，香港住屋問(wèn)題復(fù)雜，既有長(zhǎng)期供求失衡、內(nèi)部需求剛性，更有外圍經(jīng)濟(jì)因素包括全球超低息及信貸寬松的大環(huán)境，要根本解決問(wèn)題，必須增加供應(yīng)，加快建屋，完善房屋階梯。

張炳良指，綠置居先導(dǎo)計(jì)劃的反應(yīng)良好，應(yīng)該考慮應(yīng)否恒?；?。不過(guò)，在供應(yīng)偏緊下，貿(mào)然實(shí)施租金管制、大規(guī)模重建公共屋村等手段不單無(wú)助增加供應(yīng)，而且可能會(huì)有反效果。

他又指出，公屋需求近年持續(xù)上升，自本屆政府於2012年中上任以來(lái)，申請(qǐng)公屋的宗數(shù)增加了四成半。由於供不應(yīng)求，平均輪候時(shí)間不斷延長(zhǎng)，情況響起警號(hào)。面對(duì)供求嚴(yán)重失衡，這幾年厲行的「供應(yīng)主導(dǎo)」策略仍然需時(shí)間才能見(jiàn)到全面效果，而且樓市泡沫風(fēng)險(xiǎn)仍然存在，因此要維持多項(xiàng)需求管理措施，以遏抑炒賣(mài)及外來(lái)需求，限制投資需求，優(yōu)先照顧香港永久性居民的置居自用需求、穩(wěn)定樓市。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。