日前,市規(guī)劃局、市國土房管局、市建委聯(lián)合發(fā)出關于酒店型公寓建設管理相關文件失效的通知,今后本市不再新審批酒店型公寓項目。
政策發(fā)布
通知指出,2016年1月1日,本市全面啟用了住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》,按照該國標要求,城市用地分類中不再包括公寓用地的類型。鑒于本市此前執(zhí)行的《關于加強酒店型公寓建設管理有關要求的通知》與上述國標不一致,經研究決定,此前執(zhí)行的通知失效。失效后本市不再審批酒店型公寓項目。失效前已出讓并簽訂土地出讓合同的地塊中含酒店型公寓的項目,仍按原通知規(guī)定辦理規(guī)劃、國土房管、建設手續(xù)。
記者走訪
記者走訪了解到,目前天津市場上酒店型公寓整體在售規(guī)模不大,有數據顯示,2017年1月,本市酒店型公寓成交量占新建商品住宅成交量不足十分之一。“新規(guī)對我們在售的項目基本沒有影響,今后不再新批項目了,反而會使酒店型公寓更稀缺。”某在售酒店式公寓售樓代表對記者表示。但有業(yè)內人士認為,今后酒店型公寓是否稀缺不能一概而論。
業(yè)內反應
某業(yè)內人士表示,最早的酒店型公寓多只租不售。隨著房地產市場發(fā)展,逐漸出現了能夠分割銷售、用于居住的居住型和混合型公寓。目前,天津市場上酒店型公寓相對住宅來說數量規(guī)模和成交量都較少。經過去年房地產市場高峰,酒店型公寓受到部分投資型購房者關注,得到較快消化,但目前市場整體清存周期仍較高。
消費提醒
值得注意的是,酒店型公寓一方面以精裝修、小戶型、總房款低、市場供應量少等優(yōu)勢吸引購房者,但另一方面也有“硬傷”不容忽視。該業(yè)內人士表示,酒店型公寓相對于住宅來說,土地出讓年限短,土地續(xù)約時有可能要繳納一定費用;水電等配套標準即使開發(fā)商承諾采取民用標準,交房時能否實現也未知,后期生活成本可能非常大;單層住戶較多密度較大,物業(yè)費等收費標準也一般比住宅高。因此,提醒購房者在選擇酒店型公寓時一定要認真了解購房合同條款,根據自身實際需求購買。
備注:數據僅供參考,不作為投資依據。
名稱 | 最新價 | 漲跌 |
---|---|---|
螺紋鋼 | 3520 | +100 |
熱軋開平板 | 3590 | +240 |
低合金厚板 | 4310 | +250 |
鍍鋅管 | 4790 | +220 |
4040 | +110 | |
鍍鋅板卷 | 3910 | +120 |
冷軋卷板 | 13940 | - |
冷軋無取向硅鋼 | 4560 | +100 |
圓鋼 | 4390 | +190 |
鉬鐵 | 237000 | 0 |
低合金方坯 | 3330 | +120 |
塊礦 | 870 | +20 |
準一級焦 | 1910 | - |
鋁錠 | 20140 | +310 |
中廢 | 2070 | 0 |
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