南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.1% 結(jié)束“21連漲”局面

1月18日上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2016年12月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，12月南京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.1%，在連漲21個(gè)月后，南京新建商品住宅價(jià)格終現(xiàn)回落。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施調(diào)控政策以來(lái)，政策效果明顯，房?jī)r(jià)快速趨穩(wěn)回落。

從環(huán)比看，一二線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)總體趨于平穩(wěn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)呈現(xiàn)積極變化。初步測(cè)算，12月份一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比由上月的上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二線城市新建商品住宅價(jià)格上漲0.2%，比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市房?jī)r(jià)總體略有上漲，市場(chǎng)繼續(xù)保持穩(wěn)定。12月份三線城市新建商品住宅價(jià)格上漲0.4%，比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

數(shù)據(jù)顯示，在15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中，北京、上海等12個(gè)城市12月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間；2個(gè)城市環(huán)比持平；廣州市環(huán)比上漲0.7%，但已連續(xù)三個(gè)月漲幅回落。具體到南京，南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.1%，結(jié)束了此前連續(xù)21個(gè)月上漲的局面。

“12月份老盤(pán)被限價(jià)，眾多高價(jià)新盤(pán)的銷許難以得到批復(fù)。”究其原因，業(yè)內(nèi)人士表示政府的干預(yù)促使市場(chǎng)降溫迅速，開(kāi)發(fā)商面臨較大的庫(kù)存去化壓力，預(yù)計(jì)接下來(lái)樓市調(diào)控的成效會(huì)進(jìn)一步顯現(xiàn)，而今年南京樓市表現(xiàn)將整體趨穩(wěn)。

二手房方面，南京2017年第二周樓市認(rèn)購(gòu)133套、成交305套，與前一周相比，認(rèn)購(gòu)量下跌6成。數(shù)據(jù)顯示，南京的二手房成交量已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月下降，在河西等熱門(mén)片區(qū)，有房源掛牌一個(gè)多月仍無(wú)看房量。

自“雙限”以來(lái)，南京調(diào)控政策不斷加碼。進(jìn)入2017年，樓市調(diào)控依然發(fā)力從緊，南京官方10天內(nèi)5次發(fā)聲嚴(yán)控樓市。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。