住建部：熱點(diǎn)城市樓市降溫 明年大力支持居民自住房需求

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部今天表示，今年住建部一手抓熱點(diǎn)城市控房價(jià)、防泡沫、防風(fēng)險(xiǎn)，一手抓三四線城市和縣城去庫存，目前已經(jīng)取得一定效果。房地產(chǎn)調(diào)控領(lǐng)域，堅(jiān)持分類調(diào)控，因城因地施策，強(qiáng)化地方主體責(zé)任，熱點(diǎn)城市政府出臺了限購、限貸、增加土地供應(yīng)、打擊開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為等措施。在各方共同努力下，熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場正逐步趨于穩(wěn)定，社會預(yù)期有所轉(zhuǎn)變，市場走勢出現(xiàn)積極變化。

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，今年10月份、11月份，一線城市和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場明顯降溫，房價(jià)環(huán)比漲幅快速回落，房價(jià)走勢明顯趨穩(wěn)；全國已竣工的商品房待售面積自今年3月份起，連續(xù)9個(gè)月下降。

此外，今年住建部積極指導(dǎo)和督促庫存較大的城市和縣城落實(shí)去庫存政策措施，各地認(rèn)真落實(shí)中央關(guān)于推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的工作部署，通過綜合采取鼓勵(lì)農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城購房、推進(jìn)棚改貨幣化安置、發(fā)展跨界地產(chǎn)、用足用好住房公積金等多種措施，推進(jìn)去庫存取得了重要進(jìn)展，全年三四線城市庫存面積減少了2億平方米。

對于明年的房地產(chǎn)調(diào)控走向問題，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長表示，明年將堅(jiān)持分類調(diào)控、因城因地施策，大力支持居民自住購房需求，抑制投資投機(jī)性購房，切實(shí)抓好熱點(diǎn)城市防泡沫、防風(fēng)險(xiǎn)工作。按照供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的要求，繼續(xù)堅(jiān)定不移抓好三四線城市和縣城房地產(chǎn)去庫存。加快推動(dòng)住房租賃市場立法，推進(jìn)機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；赓U企業(yè)發(fā)展，努力構(gòu)建購租并舉的住房制度。加強(qiáng)住房市場監(jiān)管和整頓，規(guī)范開發(fā)、銷售、中介等行為。加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的房地產(chǎn)基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制。

明年棚改任務(wù)600萬套

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部今天表示，明年將安排600萬套棚改任務(wù)，確保棚改三年1800萬套的目標(biāo)完成。同時(shí)，明年將繼續(xù)因地制宜推進(jìn)貨幣化安置，推進(jìn)公積金體制改革，用好用足公積金。據(jù)介紹，今年1-12月，全國棚戶區(qū)改造開工600萬套。棚改貨幣化安置比例達(dá)到48.5%，比去年提高18.6個(gè)百分點(diǎn)，全國新入住公租房266萬戶。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。