鄭州樓市調(diào)控再度升級 合規(guī)化P2P投資成焦點

眼看著年關將至，而樓市的調(diào)控政策還在步步緊逼，近兩日以鄭州和武漢為主的二線城市樓市調(diào)控再度升級，讓不少投資者感受到了樓市不可逆轉(zhuǎn)的寒冬氣息。

冬至夜，鄭州市限購加碼再升級，外地戶籍人口需連續(xù)繳納兩年社保或者個稅才具備購房資格，這斷了不少外地人在鄭州買房的念頭。本以為政策調(diào)動到此為止，昨夜網(wǎng)絡瘋傳的“河南省市場利率定價自律機制”的文件無疑再一次給改善型購房者和投資客們當頭一棒：鄭州調(diào)控認房認貸，有房或有貸首付比例調(diào)至60%!

在全國樓市調(diào)控的“殺威棒”下，多地樓市成交量出現(xiàn)斷崖式下滑。近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，此外，還對其中15個一線和部分熱點二線城市10月上半月的房地產(chǎn)市場情況進行了統(tǒng)計。結(jié)果顯示，一線和部分熱點二線城市因地制宜、因城施策實施有針對性的調(diào)控政策后，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化。15個一線和部分熱點二線城市房價過快上漲的勢頭得到明顯遏制，房價開始降溫。有地產(chǎn)首席分析師指出，這一輪收緊政策，雖然看似一城一策，但如此密集出臺，不排除是在高層施壓下的集體舉動。

樓市即將入冬，是多數(shù)投資者的一致看法。在這種情形之下，合規(guī)化的P2P正成為投資者關注的新焦點。事實上，這一情形在2015年股災期間曾經(jīng)上演——股市從沸點跌入冰點的過程中，從股市中出逃的部分資金出于避險考慮涌入P2P，給行業(yè)帶來了較強支撐。不過，目前的情形與去年相比也有著明顯的區(qū)別，這其中的最大差異在于，納入新的監(jiān)管體系之中的P2P正在步入正軌，P2P正被越來越多的投資者接納，進而憑借確定性的收益成為投資者的新寵。

從投資者的角度來看，炒房投資明顯已經(jīng)不符合當下的投資市場。隨著互聯(lián)網(wǎng)尤其是移動互聯(lián)普及率的提高，包括P2P理財在內(nèi)的互聯(lián)網(wǎng)理財方式成為新寵。以近兩年來備受投資者青睞的三益寶為例，其年化收益率8%-15%，收益遠高于銀行理財產(chǎn)品，風險性又遠遠低于股市。投資周期主要為3-12個月，比較適合穩(wěn)健型的中短期投資者們。隨著近一年來國家先后出臺的一系列監(jiān)管政策，更加確立了P2P平臺的合法身份，不僅為行業(yè)正名，也讓投資者更加安心。

縱觀目前的市場行情，明顯的格局變化更有利于投資者對整體行情保持清醒的認識，并及時識別風險和機會。投資者勢必要根據(jù)自身的實際情況，合理分散投資，優(yōu)化投資組合，從而形成適合自己的投資方式。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。