新房、二手房雙雙暴漲的河南省鄭州市再放“大招”:年底前,該市主城區(qū)將集中供應6000畝商品住宅用地。官方冀望通過此舉,有效改善房地產(chǎn)供需關系,以穩(wěn)定市場預期。
鄭州市國土資源部門21日證實了這一消息。
一周前,鄭州剛剛出臺以抑制“地王”為主的九條房地產(chǎn)調(diào)控政策,又稱“房九條”。政府此次再出招,可見其用心。
房價上漲因素諸多,而土地供應不足被視為主要推手。據(jù)了解,2015年,鄭州市主城區(qū)全年供應商品住宅用地4911畝,而今年前8個月已供應5300畝,按照年底前再供應6000畝計算,今年鄭州主城區(qū)商品住宅用地將達到11300畝,是去年供應量的2.3倍。
國家統(tǒng)計局最近發(fā)布8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,出乎意料,內(nèi)陸城市鄭州新建住宅價格指數(shù)環(huán)比遙遙領先,位居全國首位;同時,二手住宅價格指數(shù),鄭州環(huán)比也成了“冠軍”。
據(jù)鄭州房管部門統(tǒng)計,今年1到8月,鄭州新建商品住宅銷售均價每平方米增長了1411元人民幣。換句話說,在8個月的時間里,每套100平方米的新房平均漲價14萬元。
鄭州官方9月14日深夜緊急發(fā)布“房九條”。其中明確,在土地出讓時,網(wǎng)掛報價超過50%溢價率時,網(wǎng)掛報價中止,采取“限地價,競房價”,即地價確定,參與網(wǎng)掛的競買人現(xiàn)場競綜合房價,綜合房價報價低者為競得人。
加上此番集中供地6000畝的計劃,業(yè)內(nèi)人士預測,地價限控了,土地多了,房價應不會再瘋漲。
河南省商業(yè)經(jīng)濟學會會長宋向清表示,土地的核心是增供,而增供的關鍵是打消地產(chǎn)商“一地難求”的顧忌。只要給開發(fā)商一個好的土地供應預期,開發(fā)商“配合”調(diào)控的動力就會增加。
鄭州國土部門對此期待頗多,他們希望通過合理把握土地供應結構和布局,加快土地供應節(jié)奏,有效改善房地產(chǎn)供需關系,以穩(wěn)定市場預期。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價 | 漲跌 |
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高線 | 3460 | -50 |
熱軋開平板 | 3310 | -50 |
低合金厚板 | 3890 | -10 |
螺旋管 | 4060 | -20 |
角鋼 | 3600 | -40 |
鍍鋅板卷 | 3600 | -40 |
冷軋卷板 | 9340 | - |
冷軋無取向硅鋼 | 4190 | - |
圓鋼 | 3580 | -40 |
硅鐵 | 6200 | 0 |
低合金方坯 | 2980 | -50 |
鐵精粉 | 1130 | - |
準一級焦 | 1510 | - |
鉑金 | 11480 | -130 |
重廢 | 1800 | 0 |
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