浙江加快推進住宅全裝修 明確至少提供3套裝修方案

“我們住宅全裝修實行的是菜單式裝修和個性化服務(wù)相結(jié)合，明確要求每個戶型開發(fā)商至少提供3套方案，并且結(jié)合不同的材料，形成裝修菜單。”浙江省建設(shè)廳建筑節(jié)能與科技處處長姚昭暉7日于浙江杭州召開的“順應(yīng)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展要求加快推進住宅全裝修”新聞發(fā)布會上如是說道。

當前，浙江省住宅建設(shè)大量采用“毛坯房”交付方式，需經(jīng)業(yè)主自行裝修后方可入住，不僅造成大量的資源浪費、嚴重的環(huán)境污染，裝修還易擾民，甚至造成主體結(jié)構(gòu)破壞等問題。

“推行住宅全裝修，實行成品交房，是解決上述問題的關(guān)鍵之舉，對加快我省建筑業(yè)和住宅產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展、實現(xiàn)綠色發(fā)展也有重要意義。”浙江省建筑業(yè)管理局局長朱永斌在7日新聞發(fā)布會上說道。

浙江省政府辦公廳出臺了《關(guān)于加快推進住宅全裝修工作的指導(dǎo)意見》(以下簡稱《指導(dǎo)意見》)，《指導(dǎo)意見》既明確了住宅全裝修的實施范圍，又提出了加強住宅全裝修建設(shè)管理方面的具體舉措。

對于許多消費者擔心的“千屋一面”現(xiàn)象，《指導(dǎo)意見》明確要求住宅全裝修要實行菜單式裝修和個性化服務(wù)相結(jié)合，滿足消費者的個性需求，建設(shè)單位對每個戶型提供3套以上裝修設(shè)計方案。

此外，姚昭暉也介紹，房屋買受人在與開發(fā)商簽訂購房合同時，可以附加條款，對房屋裝修進行溝通約定。

其中，全裝修質(zhì)量問題也備受廣大購房者關(guān)心。

“毛坯房的驗收規(guī)定就是一次性驗收，有別于現(xiàn)在毛坯房驗收規(guī)定，全裝修房分成了兩次驗收，首先就是主體驗收，再進行裝修驗收。”浙江省建筑業(yè)管理局副局長柴林奎表示，全裝修以后，里面很多的一些隱蔽工程可能已經(jīng)看不見了，所以把驗收分成兩步，在主體完成以后，第一次驗收，第一次驗收合格才能進入第二輪的裝修施工，裝修施工結(jié)束后再進行第二次驗收，合格后才能交付使用。

除了質(zhì)量問題，令廣大購房者擔憂的是，住宅全裝修會不會間接推高房價？

“規(guī)模降低成本。”姚昭暉認為，樓盤統(tǒng)一采購裝修材料，相比單戶少量采購，價格優(yōu)勢更加明顯。此外，根據(jù)市場規(guī)律，開發(fā)商也將對全裝修住宅進行錯位化競爭，既有高價精裝修，也有經(jīng)濟實惠的全裝修。

據(jù)悉，下一步，浙江將抓緊制定成品住宅預(yù)售及銷售實施細則，以及成品住宅設(shè)計技術(shù)導(dǎo)則和室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范，細化和完善設(shè)計、施工、驗收、銷售等規(guī)范要求，保護消費者權(quán)益。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。