旭輝展現(xiàn)“白馬”速度 首11月銷售達(dá)592億

11月30日，億翰智庫發(fā)布了《2016年1-11月中國典型房企銷售業(yè)績(jī)TOP200》，榜單數(shù)據(jù)顯示，旭輝控股集團(tuán)有限公司(下稱“旭輝”)1-11月銷售業(yè)績(jī)達(dá)到592.3億元，位列榜單第18位，展現(xiàn)地產(chǎn)“白馬”的奔跑速度。

今年以來，旭輝準(zhǔn)確把握市場(chǎng)行情，制定合理的推盤策略，銷售一直表現(xiàn)強(qiáng)勁。7月初，旭輝將2016年全年銷售目標(biāo)由365億上調(diào)20%至438億，而今年前10月，旭輝已實(shí)現(xiàn)合同銷售達(dá)到465億元，提前兩個(gè)多月完成全年銷售目標(biāo)。

據(jù)億翰智庫發(fā)布的《2016年1-11月典型房企全年銷售目標(biāo)完成情況》榜單顯示，80%的房企均已完成全年銷售目標(biāo)，今年首11月，旭輝已完成2016全年438億新銷售目標(biāo)的135%，目標(biāo)完成率居于榜單前列。

旭輝集團(tuán)總裁林峰表示，在接下來的2016年的最后一個(gè)月，旭輝將打好年底收官之戰(zhàn)，合理推盤，并為明年的銷售做好準(zhǔn)備。

10月以來，熱點(diǎn)城市經(jīng)歷了一系列的政策調(diào)控，尤其在上海、北京、合肥等城市供應(yīng)和網(wǎng)簽明顯受限。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士表示，在土拍市場(chǎng)持續(xù)火熱、競(jìng)爭(zhēng)加劇，行業(yè)集中度、門檻進(jìn)一步提升的趨勢(shì)下，收并購成為了房企快速擴(kuò)張規(guī)模的重要途徑，也是2016年部分房企業(yè)績(jī)大幅提升的原因之一。

2016年下半年以來，旭輝合作策略頻頻發(fā)力，今年7月，旭輝聯(lián)手金盛集團(tuán)在廣佛區(qū)域的首個(gè)操盤項(xiàng)目落地后，后又與恒基中國達(dá)成協(xié)議，參與其在蘇州、宜興、長(zhǎng)沙三地的項(xiàng)目開發(fā)；還聯(lián)合河南博澳實(shí)業(yè)開發(fā)鄭州博澳白沙項(xiàng)目，首次入駐鄭州；又與佛塑科技集團(tuán)達(dá)成協(xié)議，合作開發(fā)佛山合盈項(xiàng)目合作。隨后，旭輝又?jǐn)y手新希望地產(chǎn)，簽署長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作協(xié)議。

“今年公司會(huì)收縮在一線及熱點(diǎn)二線城市買地，我們希望低成本拿地，但目前這些城市地價(jià)高顯然不是合適時(shí)機(jī)。”林峰表示，旭輝采取項(xiàng)目合作的方式，先后入駐佛山、鄭州，直接參與已有項(xiàng)目開發(fā)，不僅節(jié)省拿地開支，而且可以積累新城市項(xiàng)目操盤經(jīng)驗(yàn)。

數(shù)據(jù)顯示，截至2016年6月末，旭輝土地儲(chǔ)備總建筑面積約1350萬平方米，應(yīng)占土地儲(chǔ)備建筑面積為870萬平方米，充足的土地儲(chǔ)備為旭輝的銷售打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

基于旭輝亮眼的表現(xiàn)，近日花旗發(fā)表研報(bào)表示，維持旭輝控股“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)3.46元。該行稱，旭輝控股主席按每股2.2元增持股份，持股量增至逾53%?；ㄆ煺J(rèn)為主席增持，反映對(duì)公司有信心，預(yù)期旭輝今年銷售將增長(zhǎng)強(qiáng)勁。

值得一提的是，11月23日，正值旭輝上市四周年之際，林峰表示，旭輝能有現(xiàn)在亮眼的成績(jī)離不開旭輝人的持之以恒，雖然行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇，但依然看好房地產(chǎn)的未來，旭輝將以此為新的起點(diǎn)，向千億目標(biāo)邁進(jìn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。