6月房地產大事記：近80城發(fā)布穩(wěn)樓市政策

◎ 據(jù)Mysteel不完全整理，截至6月29日，已有78個城市出臺了各類穩(wěn)樓市政策，包括降低首付比例、調整首套房貸利率下限、提高公積金貸款額度租房提取額度、發(fā)購房補貼等。詳情>>

◎ 據(jù)中指研究院監(jiān)測，2022年5月房地產企業(yè)融資總額約為612億元，同比下降34.3%，環(huán)比下降21.2%。

◎ 2022年1-5月，銀行間市場民企債券共發(fā)行1520億元，占全市場民企發(fā)行比重約62%，凈融資410億元，對穩(wěn)定民企債券融資發(fā)揮重要支撐作用。

◎ 截至5月底，花樣年今年應復工的34個項目中，有30個項目已復工，整體復工率達88%，剩余項目目前已有明確復工計劃和相應復工措施，預計將在6月底全部復工。

◎ 截至6月10日，多家上市房企公布2022年前5月銷售業(yè)績。據(jù)Mysteel統(tǒng)計，15家重點房企2022年1-5月銷售額合計10326.73億元，同比下降46.77%，降幅擴大；5月銷售額合計2041.01億元，環(huán)比增7.79%，同比下降54.49%。

◎ 6月9日，保利發(fā)展控股集團股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司于6月8日已將去年用于臨時補充流動資金的募集資金4.9億元全部歸還至募集資金專用賬戶。

◎ 6月13日，易居房地產研究院發(fā)布的一份報告顯示，2021年全球80個主要經(jīng)濟體的房地產泡沫率升至10年最高。其中，阿根廷房價泡沫率高達98.1%，居世界首位。

◎ 6月14日，中國社科院國家未來城市實驗室、中國房地產估價師與房地產經(jīng)紀人學會等單位共同發(fā)布《房地產藍皮書：中國房地產發(fā)展報告（No.19·2022）》。藍皮書指出，在房地產政策相對平穩(wěn)的條件下，2022年全年商品房銷售面積將增速回落，增長1.7%。

◎ 據(jù)不完全統(tǒng)計，從6月1日至6月15日的15天內，超過11家房企公告擬出售或完成資產轉讓，涉及標的總額超過302億元。

◎ 6月20日，中國恒大港交所公告稱，預計將在7月底宣布初步重組計劃；恒大物業(yè)的質押擔保獨立調查正在積極進行中，現(xiàn)階段尚未能確定預期完成獨立調查的時間。本公司股份將繼續(xù)暫停買賣，直至另行通知。

◎ 6月20日，貝殼研究院發(fā)布重點城市主流房貸利率數(shù)據(jù)：2022年6月貝殼研究院監(jiān)測的103個重點城市主流首套房貸利率為4.42%，二套利率為5.09%，分別較上月回落49個、23個基點，再創(chuàng)2019年以來新低；本月平均放款周期為29天，與上月持平。

◎ 6月21日，中房協(xié)發(fā)布關于召開“房地產紓困項目與金融機構對接商洽會”的通知。通知顯示，為貫徹國務院扎實穩(wěn)住經(jīng)濟的一覽子政策措施，盡力解決房地產項目紓困過程中的急迫困難，中國房地產業(yè)協(xié)會與浙江省房地產業(yè)協(xié)會商定，7月將在杭州召開紓困會議。

◎ 6月21日，財政部最新數(shù)據(jù)顯示，今年前5個月，地方政府性基金中的國有土地使用權出讓收入18613億元，比去年同期減少7510億元，同比下降28.7%。不過5月份土地出讓收入跌幅（-24%）較4月縮窄了13.9個百分點。

◎ 6月23日，住建部最新數(shù)據(jù)顯示，2022年1-5月，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2.74萬個、474萬戶，按小區(qū)數(shù)計占年度目標任務的53.5%。

◎ 住建部、財政部、中國人民銀行聯(lián)合發(fā)布《全國住房公積金2021年年度報告》，《報告》顯示，2021年全國住房公積金各項業(yè)務運行平穩(wěn)，住房公積金繳存額29156.87億元，6611.21萬人提取住房公積金20316.13億元，發(fā)放個人住房貸款310.33萬筆、13964.22億元。

◎ 6月28日，中國恒大被提出清盤呈請，涉及公司的財務義務金額為8.625億港元。恒大預期該呈請將不會影響公司的重組計劃或時間表。

◎ 6月28日，深圳金融監(jiān)管局印發(fā)《關于進一步加大金融服務支持疫情防控促經(jīng)濟保民生穩(wěn)發(fā)展的實施方案》。進一步加大對房企風險化解力度，在“保交樓”前提下，優(yōu)化預售監(jiān)管資金提取條件，促進企業(yè)資金良性循環(huán)。

◎ 6月28日，萬科召開2021年股東會，會上，萬科總裁祝九勝稱，從未來2-3年來看，萬科大體上能實現(xiàn)三個目標，第一，業(yè)績回穩(wěn)；第二，在開發(fā)行業(yè)繼續(xù)維持第一陣營，第三，在行業(yè)里能夠從房地產的開發(fā)轉向不動產開發(fā)經(jīng)營并重的轉變。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。