9月7日晚間,皖新傳媒(601801)公告稱,為全面推進業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型,盤活公司資產(chǎn)、提高資產(chǎn)運營效率,擬在產(chǎn)權(quán)交易中心通過公開掛牌方式轉(zhuǎn)讓公司13家全資子公司“房地產(chǎn)投資有限公司”100%股權(quán)及全部相關(guān)權(quán)益,開展相關(guān)創(chuàng)新型資產(chǎn)運作模式。上述13家全資子公司對應(yīng)16處自有門店物業(yè)的預(yù)計評估價值約為11億元。最終掛牌價將不低于國資管理部門備案通過的評估值。
在進行上述轉(zhuǎn)讓時,皖新傳媒將設(shè)定包括但不限于以下轉(zhuǎn)讓條件:上述權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成后,原經(jīng)營上述門店的市縣級公司將擁有繼續(xù)以市場價格分別租用上述16處物業(yè)用于門店經(jīng)營的權(quán)利,相關(guān)租賃協(xié)議到期后,公司擁有繼續(xù)優(yōu)先租賃上述物業(yè)的權(quán)利,以用于公司業(yè)務(wù)的持續(xù)經(jīng)營。
皖新傳媒將持有上述13家全資子公司的相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓后,一方面將按照市場公允價值確定交易對價,獲得優(yōu)質(zhì)門店的物業(yè)增值收益和現(xiàn)金回籠;另一方面,公司還可以穩(wěn)定的租賃價格和長期租約獲得門店物業(yè)的長期使用權(quán)。
此舉并非A股首創(chuàng),但在文化板塊上市公司中尚屬首家。此前蘇寧云商(002024,股吧)曾宣布把11家自有優(yōu)質(zhì)門店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給中信金石基金管理公司,作價不低于40億元,上述交易實現(xiàn)了超過13億元的稅后凈收益。
目前尚不能確定上述13家子公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓將為皖新傳媒帶來的利潤貢獻。公司董事會決議顯示,這16處門店包括位于省會合肥的安徽圖書城、三孝口店等核心門店,均處在“寸土寸金”的地段。16個門店中,涉及公司首次公開發(fā)行股票募集資金投資的資產(chǎn)共計3處,該3處自有門店物業(yè)已分別于2008年、2009年投入使用,僅這3處以首發(fā)募集資金投入的門店物業(yè)資產(chǎn)的整體轉(zhuǎn)讓收益就可達到1.4億元。
9月7日,皖新傳媒上漲1.52%,收于13.32元/股。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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