知情人士預(yù)測(cè)上海房貸政策的調(diào)整可能性極大。“只能說正在研究,此前的傳言內(nèi)容也不確定。”該名知情人士表示。此外,土地政策是否在醞釀之中或成為下一步市場(chǎng)的關(guān)注點(diǎn)。
達(dá)摩克利斯之劍仍然懸在上海上空。
9月1日,新一輪的調(diào)控政策并沒有落地。盡管此前上海住建委已經(jīng)公開辟謠稱從未研究此類政策,但據(jù)知情人士預(yù)測(cè),上海房貸政策的調(diào)整可能性極大。“只能說正在研究,此前的傳言內(nèi)容也不確定。”該名知情人士表示。
近期上海市場(chǎng)行情比較火爆,已引發(fā)了相關(guān)部門的關(guān)注與重視。因?yàn)樾抡餮缘挠绊?,很多尚在觀望的購房者提前入市,上周末開始,上海新房(包括動(dòng)遷配套)成交數(shù)量每天都過千套。本周以來,上海商品住宅成交量開始呈現(xiàn)攀升態(tài)勢(shì),8月30日成交面積高達(dá)17.43萬平方米。
9月1日,截至記者發(fā)稿時(shí)止,新房簽約數(shù)量已達(dá)到699套。
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為,針對(duì)目前的市場(chǎng)狀況,上海仍然有出臺(tái)樓市調(diào)控政策的可能性,理由主要有:傳言導(dǎo)致市場(chǎng)交易量大幅上漲,短期內(nèi)價(jià)格也出現(xiàn)上漲,市場(chǎng)存在由于交易量?jī)r(jià)的大幅上漲倒逼政策落地的不確定因素;市場(chǎng)過熱的城市,比如蘇州、南京、廈門等城市已經(jīng)有新一輪的限購或限貸政策落地,對(duì)于仍然處于高漲期的上海樓市來講,存在新一輪調(diào)控政策出臺(tái)的可能性;政策傳言導(dǎo)致部分開發(fā)商、中介利用傳言推升上海樓市量?jī)r(jià),短期來看,針對(duì)這樣的市場(chǎng)亂象,政策也有可能落地,從而整治部分開發(fā)商和中介亂象。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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