知情人士：上海正在研究信貸土地新政

知情人士預(yù)測(cè)上海房貸政策的調(diào)整可能性極大。“只能說正在研究，此前的傳言內(nèi)容也不確定。”該名知情人士表示。此外，土地政策是否在醞釀之中或成為下一步市場的關(guān)注點(diǎn)。

達(dá)摩克利斯之劍仍然懸在上海上空。

9月1日，新一輪的調(diào)控政策并沒有落地。盡管此前上海住建委已經(jīng)公開辟謠稱從未研究此類政策，但據(jù)知情人士預(yù)測(cè)，上海房貸政策的調(diào)整可能性極大。“只能說正在研究，此前的傳言內(nèi)容也不確定。”該名知情人士表示。

近期上海市場行情比較火爆，已引發(fā)了相關(guān)部門的關(guān)注與重視。因?yàn)樾抡餮缘挠绊?，很多尚在觀望的購房者提前入市，上周末開始，上海新房（包括動(dòng)遷配套）成交數(shù)量每天都過千套。本周以來，上海商品住宅成交量開始呈現(xiàn)攀升態(tài)勢(shì)，8月30日成交面積高達(dá)17.43萬平方米。

9月1日，截至記者發(fā)稿時(shí)止，新房簽約數(shù)量已達(dá)到699套。

同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，針對(duì)目前的市場狀況，上海仍然有出臺(tái)樓市調(diào)控政策的可能性，理由主要有：傳言導(dǎo)致市場交易量大幅上漲，短期內(nèi)價(jià)格也出現(xiàn)上漲，市場存在由于交易量價(jià)的大幅上漲倒逼政策落地的不確定因素；市場過熱的城市，比如蘇州、南京、廈門等城市已經(jīng)有新一輪的限購或限貸政策落地，對(duì)于仍然處于高漲期的上海樓市來講，存在新一輪調(diào)控政策出臺(tái)的可能性；政策傳言導(dǎo)致部分開發(fā)商、中介利用傳言推升上海樓市量價(jià)，短期來看，針對(duì)這樣的市場亂象，政策也有可能落地，從而整治部分開發(fā)商和中介亂象。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。