上海中止唐鎮(zhèn)宅地出讓 曾被預測將產生10萬+房價

8月22日，上海土地交易中心發(fā)布中止公告稱，浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)D-04-06地塊由于出讓人要求對地塊出讓條件設置中公共服務設施要求做進一步細化，根據出讓要求中止本地塊出讓活動。保證金和利息將在中止結束后依申請和審批后退還。

記者在上海規(guī)土局網站上看到，這塊地塊狀態(tài)已經顯示為中止，目前有13家開發(fā)商領取了出讓文件，還沒有開發(fā)商報名，但此前已經有多家地產商向記者表示將參與此次競拍。

該地塊于今年7月25日在上海土地市場掛牌，起拍樓板價接近3萬元/平方米。該地塊之所以備受關注，是因為在地價高企的情況下，該地塊被認為將是上海外環(huán)外產生的第一個10萬元/平方米房價的地塊。

在業(yè)內人士看來，地塊出讓中止無非兩種原因。一是市場不好，沒有人來競標，與其流標難看，不如先由政府撤回。二是市場太好，地方政府有調控壓力，先撤回讓市場冷靜下。

唐鎮(zhèn)位于上海浦東新區(qū)，距離上海市中心的人民廣場約20公里距離。

這次推出的地塊為浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)D-04-06地塊，起拍總價高達25億元，出讓面積56518.3平方米，容積率1.5；算下來起拍樓板價有29489元/平方米。

去年4月份，唐鎮(zhèn)賣了兩塊地，上海外環(huán)外房價奔著5萬元/平方米以上去了，一時轟動市場，搞的周邊開發(fā)商捂盤惜售。

唐鎮(zhèn)此次推出的地塊起始樓板價就達到29489元/平方米，市場人士估算了一下，假設按100%溢價估計，那么樓板價就是58978元/平方米。以后唐鎮(zhèn)房價將賣到10萬元/平方米。

唐鎮(zhèn)地塊前，已經有一幅浦東新區(qū)上海國際醫(yī)學園區(qū)20-10、21-10地塊宣布中止出讓，其土地性質也是住宅用地。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。