亞豪機構22日預測,9月北京住宅市場僅有30個項目入市,而且其中16個是老項目后期的樓盤。
亞豪機構市場總監(jiān)郭毅分析認為,今年以來北京住宅市場月度開盤量始終保持在30個左右,而進入到“金九銀十”的傳統(tǒng)市場旺季,開盤量也未見突破。
她預計,2016年后幾個月北京樓市開盤項目量也不會有較大增長,而且明年市場形勢將更加嚴峻。
“今年前8個月,北京土地市場僅交易住宅土地7宗,其中純商品住宅的規(guī)劃建筑面積僅42萬平方米,而今年以來純商品住宅的成交面積達到472.61萬平方米,供地量與商品房需求量之間的比值達到了驚人的1:11。”郭毅說。
她認為,開發(fā)商從拿地到項目上市,多以一年為周期,因此明年新盤供應將主要依靠今年的土地成交,在土地供應極度短缺情況下,明年能夠入市的純新盤有限。
除此之外,近期針對“商住房”治理的傳言再起。“雖然還沒有明確細則出臺,但是未來一段時間針對未開工項目的規(guī)劃審批將更加嚴格,這也直接影響到明年商住項目的供應量。”郭毅說,這可能會加劇明年北京住宅市場的“供應荒”局面。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價 | 漲跌 |
---|---|---|
盤螺 | 3530 | +10 |
低合金板卷 | 3300 | -20 |
低合金厚板 | 3480 | +20 |
焊管 | 3670 | +20 |
槽鋼 | 3700 | - |
鍍鋅板卷 | 4250 | - |
316L/2B卷板 | 25400 | 0 |
冷軋無取向硅鋼 | 4700 | - |
焊絲 | 4600 | - |
硅鐵 | 6200 | 50 |
鋼坯 | 3120 | 20 |
鋅精礦 | 20750 | 250 |
焦炭 | 1360 | 0 |
黃金 | 583 | 1 |
重廢 | 1720 | 0 |
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