北京將推進(jìn)房屋租賃地方立法 保障租房人權(quán)益

今年1月的市人代會上，有代表提出關(guān)于老舊小區(qū)改造的議案，議案交市政府辦理。市住建委昨天下午向市人大介紹了該議案辦理情況，本市將積極推進(jìn)房屋租賃條例地方立法，保障住房租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，嚴(yán)厲打擊群租等行為。

3000部老舊電梯11月前完成風(fēng)險(xiǎn)評估

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人向市人大代表介紹“加強(qiáng)老舊小區(qū)管理和基礎(chǔ)設(shè)施改造，改善居民居住條件”的議案辦理情況時(shí)表示，目前老舊小區(qū)中電梯“老齡化”現(xiàn)象凸顯，故障率增高，其中住宅電梯尤為突出。

據(jù)介紹，目前正在對全市3000臺老舊電梯進(jìn)行檢測和風(fēng)險(xiǎn)評估，具體工作任務(wù)將于2016年11月底之前全部完成。評估發(fā)現(xiàn)問題會通知主責(zé)單位整改，重大安全隱患通報(bào)屬地政府掛賬整改，并對整改落實(shí)情況跟蹤建檔。本市還將建立電梯應(yīng)急救援綜合服務(wù)平臺，利用科技手段提升電梯安全工作水平。

今年計(jì)劃修繕2750戶平房

自2013年啟動新一輪棚戶區(qū)改造以來，平房修繕已經(jīng)納入棚改工作范圍，2013年至2015年累計(jì)修繕10525戶，2016年計(jì)劃修繕2750戶。

直管公房和歷史文化保護(hù)街區(qū)保護(hù)和修繕，是老舊小區(qū)改造的重點(diǎn)問題之一。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前平房區(qū)修繕存在所需資金投入大等難題。

針對這些問題，接下來將加大資金統(tǒng)籌力度、政策集成力度和政策創(chuàng)新保障力度。在平房修繕方面，相關(guān)規(guī)定已經(jīng)明確房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)房屋保護(hù)和修繕責(zé)任，但有時(shí)會出現(xiàn)私有房屋與公有房屋結(jié)構(gòu)相連不可分割，或因公有房屋修繕后影響私有房屋使用，需與私有房屋同步進(jìn)行修繕等特殊情況。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，私有房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)積極配合修繕，區(qū)政府或單位自管房產(chǎn)權(quán)單位可以給予一定補(bǔ)貼，對于街巷、胡同兩側(cè)外立面整修需要私有房屋產(chǎn)權(quán)人配合進(jìn)行修繕的，區(qū)政府可以給予一定補(bǔ)貼。

直管公房管理將建電子檔案

平房區(qū)群租時(shí)有發(fā)生，其中直管公房不僅存在群租，也存在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)接問題。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，下一步將在市人大、市政府法制辦指導(dǎo)下，積極推進(jìn)北京市房屋租賃條例地方立法，實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步穩(wěn)定、規(guī)范住房租賃關(guān)系，保障住房租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，嚴(yán)厲打擊群租，促進(jìn)住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展等目標(biāo)。同時(shí)，加強(qiáng)直管公房管理，依法規(guī)范直管公房出租和出借。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，市住建委正在擬定有關(guān)直管公房管理的政策措施，建立電子檔案進(jìn)行動態(tài)管理。

此外，還將指導(dǎo)中心城區(qū)加強(qiáng)對轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借的監(jiān)管力度，按照市場化租金就地改善周邊有承租意愿的原址戶籍居住條件，把部分房源用作公共服務(wù)設(shè)施用途等。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。